房价冲高、余屋量大 台南人11月「袖手旁观」买房量缩逾1成
▲高雄房市维持旺季热度，11月买卖移转栋数仍超过3000栋。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／综合报导
11月的买卖移转栋数出炉，但高雄和台南的交易量呈现两样情，高雄维持10月起购屋旺季的水准，成交量达到3110栋，但台南11月的成交量却比10月大减260栋，房仲坦言跌破眼镜，应是价高、量大，加上选举因素，导致买方暂抱观望态度。
今年11月高雄的房市热度依旧，根据地政局的买卖移转栋数资料显示，高雄市11月的成交量为3110栋，比10月小幅增加0.71%，但相较去年11月则增加7.94%，而统计今年1~11月的交易量为3万4196栋，也比去年同期大幅增加12.07%。
▲三民区人口多，成交量一直很大。（图／记者陈建宇摄）
信义房屋河堤店店长周清源表示，11月高雄的交易量符合传统第4季买房旺季的趋势，他指出，华人传统上都希望可以在过年前把买卖房子的事情搞定，加上明年过年时间在1月下旬，比过去略早一点，因此买盘在10月就开始出现，11月也维持交易量高档水准，不论从官方资料或现场销售都可以明显感受到热度提升。而高雄市的交易热区仍维持在几个首购的行政区，例如凤山、三民等区。
▲台南房市11月旺季不旺，专家认为应是买方改采观望态度所致。（图／翻摄自GoogleMap）
不过相较于高雄跟著传统走，台南市11月的交易量就比较「不传统」，11月买卖移转栋数为1829栋，比起10月的2089栋大幅减少260栋，减幅为12.44%。这样的状况连房仲都觉得跌破眼镜，信义房屋金华店店长张荣表示，原先预估台南11月的成交量也能突破2000栋，没想到却只有1829栋，虽然与台南今年交易量的平均值相去不远，但原属购屋旺季买气却转趋平淡，确实让人意外。
张荣分析，台南11月交易量下滑的主要原因，可能在于消费者观望态度趋浓，他表示今年台南的推案量大，价格也未见下滑，因此部分建案出现销售速度减缓、余屋量增加的状况，就是消费者改采观望态度，认为建商有让利机会，因此不急著出手。此外张荣指出，年底接近总统大选，有些民众也希望选举尘埃落定之后再出手购屋，因此才会出现11月旺季不旺的现象。
