超實用探底價妙招　「開門見山」買好房@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

超實用探底價妙招　「開門見山」買好房

想要買房不容易，沒有2～3個月難以成交，不過網友分享快速「探底價」方法，建議和房仲交涉時直接詢問「我出多少你會收斡旋」；若是自己和屋主交涉時，「直接明示管理員，成交會包紅包」，就能快速得到底價，省去雙方來往的時程。

網友建議想要快速探底價，不妨直問「我出多少你會收斡旋」。（好房網資料中心）

看屋、出價、收斡旋，房市呈現觀望氣氛，成交天數需要越來越長時間，曾有網友在PTT中分享快速「探底價」方法，表示房仲最常講的一句話就是「如果有喜歡，我都可以幫你談」，但民眾若想快速探底價，不妨直接反問房仲「我出多少錢，你會收我的斡旋」，雖然仲介多半會告訴你底價以上的價格，但至少不會距離底價太遠，可以減少許多溝通時間。

但買方若不透過仲介買房，想要直接鎖定屋主購屋，最好直接「明示」大樓管理員，表示成交會包紅包，管理員多半知道屋主的底價，自己就曾透過管理員介紹成功購屋，同樣的價格，速度快的人才能擁有成交機會。不過房仲調查顯示，其實目前房市停滯的主因，是在價格認知差異過大，買方以實價登錄8折作為出價的比例達到3成以上，賣方願不願意讓價成為成交關鍵。

文章來源:好房網News編採中心／整理報導