这里房价从3万跌到1.5万，如今房价又涨了，会回归高点吗？

　　中国楼市一直有一个神奇的存在，那就是燕郊，作为一个环京小镇，价格首先从一万不到到2017年超过三万，又因为政策的调控降到1.5万左右。短短几年的时间里，燕郊楼市经历了大涨大落，这也说明了楼市调控的力度和决心，同时也打击了炒房客的信心，为营造一个健康、平稳的楼市做出了重要贡献。

　　近日，随着一线城市楼市的回暖，燕郊也躁动起来，2019年2月，燕郊房价环比上涨7.63%，已经连续三月处于上涨状态。燕郊的发展一直存在着一些问题，此前燕郊的房价也处于一个虚高的状态，燕郊自身没有支柱性的产业支撑，只有虚高的房地产，而且燕郊的城市规划水平低，跟北京的交通联系也不紧密。3月底，燕潮大桥通车给燕郊的交通划上了完美的一笔，燕潮大桥使燕郊和北京的交通联系更加紧密，从北京六环到燕郊的车程只需要15分钟，这给在燕郊居住在北京工作的上班族节省了很多的时间，燕潮大桥也对燕郊楼市的发展起到推进作用。

　　近期，燕郊所属的北三县和通州有整体规划的趋势，正在逐步落实。早在2018年，河北城乡住建厅就组织编制了《通州区与廊坊北三县地区整合规划》，将推动北京城市副中心与河北省廊坊北三县地区统一规划、统一政策、统一标准、统一管控，这对于燕郊楼市的发展也是一大利好，有网友提到，燕郊房价在这几方面的促进下，楼市有望回归高点！

　　但是在笔者看来，在调控未放松的情况下，燕郊的房价也不会出现大幅度的上涨，燕郊有限购政策，而且在燕郊才经历大涨大落情况不久的情况下，楼市的不稳定因素也会导致购房者对燕郊楼市的发展持怀疑态度，炒房客也不敢贸然进军，房住不炒也已经深入人心，在交通便利条件下，燕郊楼市确实有望迎来一定的发展期，但是政策环境已经不允许过快上涨。