這裏房價從3萬跌到1.5萬，如今房價又漲了，會迴歸高點嗎？

　　中國樓市一直有一個神奇的存在，那就是燕郊，作爲一個環京小鎮，價格首先從一萬不到到2017年超過三萬，又因爲政策的調控降到1.5萬左右。短短几年的時間裏，燕郊樓市經歷了大漲大落，這也說明瞭樓市調控的力度和決心，同時也打擊了炒房客的信心，爲營造一個健康、平穩的樓市做出了重要貢獻。

　　近日，隨着一線城市樓市的回暖，燕郊也躁動起來，2019年2月，燕郊房價環比上漲7.63%，已經連續三月處於上漲狀態。燕郊的發展一直存在着一些問題，此前燕郊的房價也處於一個虛高的狀態，燕郊自身沒有支柱性的產業支撐，只有虛高的房地產，而且燕郊的城市規劃水平低，跟北京的交通聯繫也不緊密。3月底，燕潮大橋通車給燕郊的交通劃上了完美的一筆，燕潮大橋使燕郊和北京的交通聯繫更加緊密，從北京六環到燕郊的車程只需要15分鐘，這給在燕郊居住在北京工作的上班族節省了很多的時間，燕潮大橋也對燕郊樓市的發展起到推進作用。

　　近期，燕郊所屬的北三縣和通州有整體規劃的趨勢，正在逐步落實。早在2018年，河北城鄉住建廳就組織編制了《通州區與廊坊北三縣地區整合規劃》，將推動北京城市副中心與河北省廊坊北三縣地區統一規劃、統一政策、統一標準、統一管控，這對於燕郊樓市的發展也是一大利好，有網友提到，燕郊房價在這幾方面的促進下，樓市有望迴歸高點！

　　但是在筆者看來，在調控未放鬆的情況下，燕郊的房價也不會出現大幅度的上漲，燕郊有限購政策，而且在燕郊才經歷大漲大落情況不久的情況下，樓市的不穩定因素也會導致購房者對燕郊樓市的發展持懷疑態度，炒房客也不敢貿然進軍，房住不炒也已經深入人心，在交通便利條件下，燕郊樓市確實有望迎來一定的發展期，但是政策環境已經不允許過快上漲。