▲今年上半年，台北市继承量年增近8%。（图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

低薪加上高房价，让年轻人买房大不易，全台继承移转量创统计以来的新高，其中今年上半年，又以台北市的继承量增加最多，近8%左右，主要是因继承免课征土地增值税，因此在高房价的台北市，利用继承来移转的情况最为明显。

根据内政部最新资料统计，今年上半年全台暨6都的继承及赠与建物移转量，近4年全台移转量皆一路攀升，继承移转量更创政府统计以来新高，而台北市今年上半年继承移转量，跟去年同期相比增加7.52%，居6都之冠，赠与移转量增加最多为桃园市，增幅5.42%。

大家房屋企画研究室主任郎美囡表示，双北房价高且工作机会多，因此长辈选择将房屋留给后代、或是以赠与做资产布局者最多，而桃园市虽然赠与移转的栋数并非最多，但今年增幅居冠，由于桃园市近年推案量大，区域有话题性且房价较双北低，因此许多父母长辈选择桃园市，为子女购置房屋。

虽然继承或赠与房屋可减免购屋负担，但未来转售可能产生高额税负，住商不动产企划研究室经理徐佳馨提醒，移转继承或赠与取得的不动产，计算税额的取得成本，为继承或赠与时的公告现值及房屋现值，因与市价差距大，交易税压力不小，不过也可利用自用住宅重购退税，来达到节税效果，建议移转前需多方评估。