屏东建设题材多 房价坐等「蹲低跳高」！建商主推小坪数华厦
▲屏东市房市愈发热络，精华区如演艺厅周边房价已站上2字头。（图／翻摄自GoogleMap）
记者陈建宇／屏东报导
近年南部地区的房市发展热络，除台南、高雄外，屏东市也很热闹，由于建设利多加持，近2年屏东市地价上涨超过1成，而房价也不遑多让，建案成交价普遍站上2字头，直追高雄市区价格。而中古华厦、公寓一样热卖，每坪最低不到10万元就能入手。
近年屏东市的房市相当热络，住商不动产屏东明正加盟店总经理杨信华表示，屏东是有多项建设利多因素，包括高铁设站、高雄荣总屏东分院、图书馆改建、胜利眷村改建、扩充公共停车空间等，题材相当丰富。另外为因应举行全中运，许多运动场馆也进行改建，整体市容换然一新。
近2年屏东市的地价上涨超过1成，逐渐垫高的地价让建商舍透天改盖华厦，中洲建设副总经理黄瀚霆表示，屏东市的透天案量愈来愈少，多数是3~4户的小量体建案，多数建商都改推新加坡式的5楼电梯华厦，1楼规划为停车空间，特别2房产品因为总价带较低，首购族负担较轻松，因此去化速度也快。
▲屏东目前推案主流是5楼华厦，如中洲建设的「种子学」。（图／业者提供）
屏东市的精华区段房价也已站上2字头，例如演艺厅附近就有不少新建案，中洲建设的「种子学」规划28~45坪的2~4房产品，目前已销售8成，开价每坪18~25万元，但据了解已有成交每坪23万元的纪录，房价堪比高雄市区。另外颂真建设的「颂真富」则同时规划华厦及透天2种产品，其中华厦坪数16~25坪，总价288万元起。
屏东市的中古屋数量虽然已透天产品居多，但杨信华表示，近期的主力产品都已经变成整理过的公寓及华厦，屋龄多数超过30年，但附有新的装潢，房价每坪10~12万元，但若是未经整理的物件，房价在每坪10万元以内就能买到。
