▲天母屋龄近40年的「高蒂大厦」，4楼屋主转手赚进1300万元。（图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

台北天母汇集不少政商名流，像是艺人彭于晏、金城武、企业老板和硕董座董子贤、中信辜家等，都是这里的住户，但这里也有屋龄近40年的旧华厦，从2012年实价登录以来，只有2户有转手交易，而且原屋主转手赚进最多破千万元。

位于士林区中山北路六段405巷45弄的「高蒂大厦」，屋龄约39年，今年1月成交4楼户，总价5800万元，相较前一手屋主于6年前以4500万元买进，转手大赚1300万元，每坪单价也从57.2万元，涨至74.8万元。

该社区少有交易，实价登录以来仅有4笔交易纪录，除了4楼屋主获利出场之外，1楼屋主也于2018年3月以5500万元脱手，持有不到1年转手获利650万元。

住商不动产天母西路加盟店副店长詹金英表示，「高蒂大厦」虽然屋龄近40年，但是因位置景观佳，有天母磺溪景观，又位于中信辜家所属的「名人巷」内，且该华厦公设比低于20%，室内使用坪数较大，受到较注重实在的客户具有吸引力，以「高蒂大厦」同样6000万元的产品，室内约有50~60坪，在天母这里全新的产品，仅有室内30坪空间。

詹金英指出，「高蒂大厦」不少屋主长年都在国外，所以将房子出租，50~60坪产品每月租金8~10万元，住户不乏外国人、外商、高阶主管等，若租期到期，屋主将较旧的房子出售，重新做财务规划。

▲「高蒂大厦」住户不乏外国人、外商、高阶主管等。（图／记者张菱育摄）