減價盤可遇不可求！

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雖然有新一期居屋推出，但有準買家有感中籤率低，覓得單位的機會渺茫，於是迴流居二市場物色單位以圓置業夢。

祥益地產分行經理黃文樂表示，日前屯門公屋山景邨錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案。黃氏稱，上述所錄成交單位為1座(景富樓)低層30室，實用面積358呎，日前獲區內首置客垂青。該買家為綠表客，同時申請新居屋。

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買家鍾情單位座向佳，房間向南，附設企理裝修，加上原業主增加議幅，累積減價達31萬，而且單位入場門檻較低，符合預算，上述買家遂便決定「即睇即買」，以159萬(未補地價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為4441元，屬市場價成交。

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另外，萬怡置業龍超君表示，近期樓價出現調整，部份買家亦趁機「執平貨」，剛促成了一宗屯門居屋兆康苑之成交個案。

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該成交單位為K座中層6室，單位實用面積431平方呎，兩房兩廳，日前以458萬(自由市場價)成交，平均呎價約10626元，屬市場價成交。該成交單位之買家為區外首置客，買家鍾情單位客廳及房間均座擁開揚及內園景觀，加上原業主擴大議幅，累積減價達22萬，而且屋苑坐擁鐵路優勢，上述買家遂便決定斥資承接物業作自住之用。