▲房市买气由冷转热，建商在新兴重划区推案量不停歇。（图／ETtoday新闻云资料照）

记者黄靖惠／综合报导

房市买气由冷转热，建商油门踩到底狂推案，根据《住展》杂志统计，北台湾重划区推案潮败部复活，包括三重二重疏洪道、新庄头前、副都心、林口、淡海、桃园青埔等都从低迷时期领推案，到如今涌现推案潮。

今年除了三重的二重疏洪道重划区大复活外，还有新庄头前与副都心重划区、林口与淡海新市镇，以及桃园中坜的青埔特区，都在今年上演王子复仇记。

《住展》杂志企研室经理何世昌指出，二重疏洪道、新庄副都心与青埔特区等3个重划区最低迷的时候，曾经整年都没有建商敢推新建案，另头前、林口、淡海新案则是屈指可数。然而，今年市况截然不同，因买气明显复苏激励，今年上述重划区推案相当热络。

尤其淡海新市镇败部复活，今年前10个月释出约3千户巨量，显示建商信心都回来了。何世昌进一步表示，如果买气持续复苏的话，北台湾重划区将会从先前空头市场的边缘人，变成房市的主角，明年可能再爆一波推案潮。

前10月累计推案量增加最多冠军是龟山，新成屋、预售屋推案已累积617.3亿元，比去年同期大增294.1亿元，集中于A7重划区推案，预计全年会超过7千户，形同今年台北市新建案全年供给量。

三重区位居第2名前10月推案量479亿元，比去年同期净增254亿元，年增幅超过1倍，除受仁义重划区进入第一波推案高峰期外，低迷多年的二重疏洪道重划区，今年建商重拾推案信心，涌现推案潮；第3名的板桥，则拜江翠北侧重划区之赐，推案量年增193亿元。