跟阿扁当豪宅邻居 房仲：千万预算入住高美馆「有机会」
▲高美馆虽然是豪宅区段，但仍可以买到总价在1000万元内的3房。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
高雄美术馆周边是所谓的「豪宅特区」，有不少坪数超过百坪、规划奢华的社区，所以一直给人「高贵」的印象，但实际上美术馆附近，并不是只有好野人可以住，房仲业者就表示，要在美术馆周边买到3房，其实千万元内就有机会，虽然景观条件不会那么好，但优质的住宅区段仍值得首购或首换族考虑。
高雄有几个知名豪宅区段，例如早期的澄清湖周边、文化中心，到最近的美术馆、农16以及亚洲新湾区，都被认为是「富豪区段」，口袋没有一定深度要进驻难度高。不过实际状况可能和大家想像的有出入，因为根据《高雄实价网》资料显示，光是今年1月美术馆生活圈的5笔实价登录资料，就有2笔是总价在1000万元内的3房产品。
▲高美馆有大面积绿地，居住品质受到肯定。（图／记者陈建宇摄）
高雄美术馆因为属于重划后的区段，因此区域内多是屋龄20年内的建物，而且有美术馆及其所属的美术公园大片绿地，学区中山国小及七贤国中也都是名校，更吸引重视住宅品质、环境的民众。
▲高美馆周边新建案规划坪数较大，房价则在2字头。（图／记者陈建宇摄）
信义房屋高美馆店一级专员张智翔表示，高美馆附近的房价目前都维持在2字头，依照屋龄新旧而有不同，新建案部分多数还是坪数较大的产品，房价在每坪24~25万元上下，而若是屋龄10年内的产品，房价也有每坪22~23万元水准，和新建案相去不远，房价保值性高。
而若是屋龄在10年以上的住宅产品，房价会落在20万元上下，对于首购族来说负担较低，就是可以挑选的物件。张智翔指出，10年以上的产品可以审视建商品牌及屋况，要用1000万元内买到3房加平面车位其实不无可能，当然屋龄会略高一点，也许在15~16年，也不见得会拥有景观，但就房价来说，确实是口袋不深、但想进住高美馆特区的民众，可以选择的产品。
不过张智翔也提醒，高美馆附近总价千万元内的物件，屋况可能略差一些，民众还是要仔细挑选，并预留修缮或装潢费用，以免临时有需求要再找钱就麻烦了。
