在台湾很多人并没有所谓的租屋经验，林打也是长年居住在家里给爸妈供养的，

但来到日本之后，第一次租屋也第一次感受到日本租屋需要缴交那么多名目的费用。还没赚到钱就必须先缴交很大一笔费用出去，怎么想都不合算，今天就来跟大家介绍在日本租屋时刚开始需要支付的费用以及每个月的固定收费。

 

日本房东口袋饱饱，收很大

 

当初来日本前，在日本无依无靠没有任何近亲的林打面临了人生第一个难题，就是租屋!按照林打的小脑袋以及女汉子的个性，想说租屋不就付租金以及押金，这样也还好。没甚么积蓄的应该都负担的起，错错错，一旦这样想了之后，当你实际了解到需要支付的费用后，便会后悔当初为何年轻不好好存钱，但讲这个太晚了，现在林打就来好好大家介绍一下，让大家有个心理准备。(林打在日本生活过后的感想是日本真的是个很实际的国家，一分钱一分货在这里可以深刻体会到!!!!)

 

在日本租房会遇到甚么样的费用勒??

图片取自　http://www.kanai-planning.com/index.html

 

让林打好好分析说明给客官您听!!

** 租金(日文称赁料)—这个很好理解，就是每个月需要支付给房东的费用!!

(问题来的，日本会把租金分为租金以及管理费(或称共益费)，但这两个费用加总就是每个月须要支付的租金，为什么需要另外拆分了，因为当找到物件成约的时候，需要支付仲介手续费，仲介手续费是不包含管理费的，这样拆分对屋主招租时可能会比较好招租)。

 

** 押金(日文称敷金)--租房时需要支付给房东的押金，当退租时房东会扣掉物件清扫费以及损坏物件配备的费用后再退还给租客。有些物件并没有收押金，但房东还是会另外跟租客收取物件清洁费(这个是面积大小以及地区而定)，在日本退租一般都是租客支付清洁费，意思就是当初租下物件时，物件内部是打扫干净清洁的，所以现在退租之后必须回复到当初的状况!

 

**礼金(日文称礼金)--单纯就是房东的收入，答谢房东出租物件给您!! 没有甚么好讨论的，这笔费用让林打不是很开心，基本上比较新的物件或是地段比较好的物件，都会收取!!

 

**仲介手续费—租金的一个月(不含管理费)另外加上消费税(现在消费税8%)，这笔费用是一定需要支付的，跑都跑不掉!! 有时候会遇到某些公司收取便宜一点，这点视情况而定。但如果物件条件本身很优，是不太可能会降低仲介手续费来吸引租客。

 

看到这里应该觉得已经是很可观的费用了吧!

但这不是结束啊!!还有其他杂费!! 需要给大家一点时间喘口气，待下回继续。

 

以上是林打女汉子闯蛋日本之分享，如何有任何问题，欢迎留言讨论。