高雄买透天厝 千万有找？仲介坦承「装修费百万起算」
▲高雄市三民区的巷道内，还可以找到总价在2000万元以内的中古透天产品。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
高雄市的土地价格近年上涨幅度高，因此在市区要推出透天别墅机会少之又少，一推出就是总价超过3000万元的产品，令民众望而兴叹。不过房仲业者表示，高雄市的三民区其实有一些总价在2000万元内的中古透天产品，只要经过翻修也能享受有天有地的透天住家。
高雄市最近几年房市热度高于中、北部，因此土地价格也跟著水涨船高，建商为了回收购地的成本，纷纷推出大楼产品，导致高雄的透天产品不仅开工量少，只要是位于市区的透天建案都规划大地坪的电梯豪墅，总价几乎都从3000万元起跳，4000~5000万元的产品也所在多有。但是高雄市区真的没有便宜一点的透天产品能买吗？
信义房屋大昌觉民店一级专员吴铠伊表示，在原高雄市区要买总价2000万元以内的透天厝，只能往中古屋去找，她指出在发展较早的三民区其实有不少屋龄30年上下的透天厝，例如九如一路、克武路的巷内、或阳明国中周边巷内，都有这样的产品出售，地坪会落在16~28坪不等，总价则在800~1800万元。
不过吴铠伊也提醒，这些总价较便宜的中古透天多半需要重新整修，依屋况不同可能需要准备100~400万元的现金比较保险。但若民众希望买到总价在2000万元以内的新透天别墅，就必须往市区外围的楠梓、仁武或小港，才有机会入手这样的产品。
