中壢店面3.46億元成交 今年來實價店面最高價
工商時報【方明╱台北報導】
此次中壢民族路二段這筆店面,為2層樓店面,創下今年實價店面總價最高紀錄,也是桃園地區實價以來店面交易最高總價。
台灣房屋中壢平鎮直營店店東邱繼緯表示,中壢區店面交易主要集中在市區及海華商圈,而因該店位在中壢平鎮交界,近交流道,近年吸引觀光型旅館進駐,成交價格符合當地行情。
邱繼緯指出,該店面目前仍出租給汽車百貨,日前才剛打新租約,推估月租金約40萬元,估計投報率約為1.5%左右,預料買家短期應以收租為主,未來不排除興建住宅推案。
觀察104年至今的實價店面總價排行,第1名落在台中市美村路,成交總價4.49億元,最高總價前4名店面都不在雙北市。
張旭嵐分析,市場轉向,精華區高單價店面不見得可創造高坪效,大坪數店面可供大型量販店,或分隔規畫賣場出租使用,可大可小運用彈性大,也成為長期置產族的投資規畫方向。
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