普遍都認為要買房子才能辦房屋貸款，其實房屋銀行貸款有另一個功能，就是整合負債解決債務問題，一般人名下若有負債需要整合債務，可能會選擇信用貸款，或是車貸，但這些利率不低，且辦理信用貸款是無擔保品的，審核門檻自然高上許多。

但房貸不同，它可是有三大好處更優於選擇信貸和車貸：
1.有高價擔保品（房子），銀行放款意願較高。
2.年限長，至多40年。
3.利率低，可至1~2%。

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"實際貸款條件會依銀行貸款商品、個人授信條件而有所差異，填寫資料後，有專人聯絡服務"

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如此看來房屋貸款率利最低銀行一覽表 ，用房貸整合負債有相對的優勢，但目前台灣社會仍存在著「房屋為一家之本」的觀念，一生打拼來的房子，或是祖傳下來的房子，說什麼也不願動用，有這樣想法的大有人在，其實這樣可能會錯失解決財務困難的機會~不過，近年來銀行推出「以房養老」方案，慢慢將此觀念翻轉。

貸款人本身的條件也很重要，不難發現工作穩定及薪資多寡是銀行評估還款能力的依據。

除此之外，房貸的額度和利率也會因地段、生活機能等條件有所差異，在貸款前最好先請專人評估，諮詢符合自身需求的可行方案，才能有效解決財務問題