今個月新盤起關鍵作用！

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受中美貿易爭拗陰霾影響，近期樓市交投顯著放。但代理指，基於本月初新盤銷售強勁，市場對置業有實質需求，本月一手樓銷售繼續熱鬧，而整體新盤平均呎價亦維持平穩。

Q房網香港董事總經理陳坤興先生表示本月一手新盤市場出現量升價微跌的現象，按Q房網香港數據研究中心，根據一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)資料，截至5月28號，本月一手銷量共2350夥，較上月已經升超過一成，整體新盤市場已經自3月份開始，連續3個月按月總銷售突破2000宗的水平，亦是自2016年8至10月後首現，而反映本月新盤成交呎價的Q房網一手新盤樓價指數，顯示新盤平均呎價約1.94萬元，按月微跌1.53%。

（資料來源：Q房網）

Q房網香港數據研究中心最新一手新盤銷售統計，截至本月28號為止，5月份銷量已達2350夥，較4月份增加12.2%，相信本月整體新盤銷售可達2400夥，屬2017年4月以來的第二高；整體銷售額卻不升反跌，由4月的240.36億元，減少2.06%至235.4億元。

總結本年首五個月，整體一手銷量共10021夥，較去年同期的5712夥，大升超過75%；而新盤連續三個月售出多於2000夥，更是兩年半以來首次，反應樓市氣氛維持熾熱。

（資料來源：Q房網）

本月一手住宅銷量急升，不過整體新盤平均呎價卻已經結束了先前連升3個的升勢，按Q房網一手新盤樓價指數顯示，本月一手新盤平均呎價輕微回落至19375元，結束之前連續三個月的升勢，按月跌幅達1.53%，主要是因為本月售出新盤中，幾乎佔上半數是來自將軍澳MONTARA及大埔白石角海日灣II，整體新盤售價逆市回落，反映發展商在定價上依然剋制。

Q房網董事總經理陳坤興。

基於過去兩個月，市場上售出新盤單位均以市區細單位為主，與此同時本月銷售仍以細單位主導，本月至今開放式至兩房開則的單位合共售出達1829夥，按月急升近16%，略高於同期整體新盤銷售升幅；所佔整體成交百分比，亦由上月的76.2%再升至本月的78.6%之多，另一方面，本月發展商透過招標形式出現特色單位亦明顯增加，本月共售出126夥特色戶，較上月43夥急升近兩倍。

Q房網董事總經理陳坤興表示，受中美貿易戰等負面因素，近日買家入市仍然審慎，不過在樓市實需的支持下，本港樓市基本盤依然堅實，至於下月新盤市場能否持續活躍，仍需視乎中美貿易談判坎向，以至股市的變化會否影響發展商的推盤步伐，再者恆指回落至2.7萬點水平後，近期發展商的推盤步伐已有所減慢。