南台湾社会住宅牛步 年轻人批「直接给租金补贴最实际」
▲台南市首个社会住宅预计将盖在北门路、小东路口的台铁公有地。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／综合报导
在房价高涨的今天，很多人都在寻找居住正义，尤其资历浅、低薪的年轻族群要买房难度高，因此青年住宅也应运而生。不过对于南部民众来说，与其政府盖了房子租给年轻人，他们更希望政府用租金补贴的方式让民众挑选居住地，更实际也更方便。
目前全台各地都有青年住宅的规划或是补贴，台南、高雄2都也不例外，以台南为例，台南市首批社会住宅位置就在北门路、小东路口的台铁公有地，这批社会住宅仍在规划当中，台南市都发局都市更新科科长杨佳明表示，目前社会住宅的具体规划还没确定，不过1、2、3房的比例大致是30%、60%和10%。
但杨佳明坦言，与其提供社会住宅给民众，其实租金补贴更实际，他举例去年台南市的租金补贴可提供超过4600户，但申请的仅有4400多户，等于租金补贴就能满足台南市的需求，未必一定要新建社会住宅。
台南民众庄先生表示，他认为租金补贴也比盖社会住宅出租更理想，庄先生认为，有租金补贴，年轻人要租在哪里都可以，不必被局限在一个区域，「可以租在离工作地点近的地方，也能减少交通费用。」而补助金额多少才足够，庄先生认为以台南市区的租金行情看，若能补贴每个月5000元比较能减轻年轻人的租金压力。
不过关于租金补贴的金额，台南和高雄都适用内政部「协助单身青年及鼓励婚育租金补贴」办法，20~40岁的单身青年补助每个月2600元的租金，为期1年，婚育家庭则每个月补贴3200元，一样补助1年。
▲「凯旋青树」是高雄第一座社会住宅，预计2022年完工。（图／高雄市都发局提供）
而高雄也是租金补贴和社会住宅并进，高雄第一个社会住宅「凯旋青树」今年已动工，预计2022年可以完工，该社会住宅规划2栋地上14楼、地下2楼的建物，可提供1~3房的社会住宅。高市都发局指出未来「凯旋青树」完工后，只租不卖，租金以周边租金7~8折为原则。
▲高雄的「老青共幢」将由前金区旧警察宿舍改建。（图／高雄市都发局提供）
另外高雄市也推出只租不卖的「老青共幢」，高雄市都发局住宅发展处处长翁浩建表示，目前「老青共幢」的基地是前金区大同二路、近自强二路的前金区旧警察宿舍，预计2020年上半年推出48户住宅，格局为2房1厅1卫，坪数约14坪。「老青共幢」规划老青同楼层混合，并将于1楼规划共同活动空间，增进老青相处，目前租金未定。
单身高雄民众Alan表示，如果青年住宅可以规划在市区比较吸引人，但如果是在外围，对民众来说，还要花通勤时间和费用，就不如直接补贴租金来得实际。
