超级豪宅带头「助攻」推高楼价？

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美联物业山顶南区豪宅区域营业董事方富义表示，楼市畅旺气氛蔓延至豪宅市场，该行统计3月份山顶南区成交金额及成交量分别按月飙升129%及157%，当中成交额便录得逾36.78亿元。预期踏入4月份豪宅表现将更为理想，而次季可望较首季为佳。

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方富义指出，3月份，山顶南区所录得的18宗成交，较2月上升约157%，至于成交金额录得36.78亿元，较2月大幅上升约129%。在18宗成交中，一手个案占3宗，宗数与2月相若，涉及金额约为8.09亿元，升约6.4%，至于二手个案占15宗，按月升275%，而成交额则录28.69亿元，惟值得留意，3月份该区录得1宗20亿元成交。

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另外，洋房交易录得5宗，按月升25%，成交额8.05亿元，跌23%。至于亿元交易则全月录得约4宗，成交额约28.26亿元，按月升约80%。

再按分区划分，山顶区录2宗交易，涉及金额约1.98亿元，深水湾及寿臣山区亦录得2宗交易，渉约2.74亿元，浅水湾及南湾区录7宗交易，涉约28.16亿元，而赤柱及大潭区录5宗交易，总额约3.38亿元。

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而阳明山庄录2宗涉约5230万元，其中有一宗没有连车位，红山半岛洋房交易录约4宗，总额约3.014亿元，红山半岛分层交易则录得1宗涉3,650万元，而华景园亦录得2宗成交，涉约1.35亿元。

方富义称，由于资金持续投放砖头，豪宅需求殷切，故相信次季山顶南区交投表现将较首季理想，加上港岛区多个超级豪宅部署推售，将进一步刺激资金投入市场。