超級豪宅帶頭「助攻」推高樓價？

資料圖片

美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義表示，樓市暢旺氣氛蔓延至豪宅市場，該行統計3月份山頂南區成交金額及成交量分別按月飆升129%及157%，當中成交額便錄得逾36.78億元。預期踏入4月份豪宅表現將更為理想，而次季可望較首季為佳。

資料圖片

方富義指出，3月份，山頂南區所錄得的18宗成交，較2月上升約157%，至於成交金額錄得36.78億元，較2月大幅上升約129%。在18宗成交中，一手個案佔3宗，宗數與2月相若，涉及金額約為8.09億元，升約6.4%，至於二手個案佔15宗，按月升275%，而成交額則錄28.69億元，惟值得留意，3月份該區錄得1宗20億元成交。

資料圖片

另外，洋房交易錄得5宗，按月升25%，成交額8.05億元，跌23%。至於億元交易則全月錄得約4宗，成交額約28.26億元，按月升約80%。

再按分區劃分，山頂區錄2宗交易，涉及金額約1.98億元，深水灣及壽臣山區亦錄得2宗交易，渉約2.74億元，淺水灣及南灣區錄7宗交易，涉約28.16億元，而赤柱及大潭區錄5宗交易，總額約3.38億元。

資料圖片

而陽明山莊錄2宗涉約5230萬元，其中有一宗沒有連車位，紅山半島洋房交易錄約4宗，總額約3.014億元，紅山半島分層交易則錄得1宗涉3,650萬元，而華景園亦錄得2宗成交，涉約1.35億元。

方富義稱，由於資金持續投放磚頭，豪宅需求殷切，故相信次季山頂南區交投表現將較首季理想，加上港島區多個超級豪宅部署推售，將進一步刺激資金投入市場。