中科新贵买房3热点 从2字头到4字头！车行时间是关键
▲随著中科园区就业人口将创历史新高，周围房市也愈见火热。（图／业者提供）
记者詹宜轩／台北报导
台积电下半年将大举在新竹、台中及台南三地，加码招募约3000名新进人才，也将为区域科技园区注入新活水。对此，中部科学园区周围房市，迎接新移居人口，也再度受到瞩目。据了解，最受科技新贵欢迎的区段，除中科周围，尚包括11期、12期重划区，其房价区间，则自每坪2字头到4字头不等，就发展成熟度与交通距离时间，而有所差异。
中科管理局长许茂新表示，中科总就业人口已达49484人，年底将突破5万人，创下历史新高，随著就业机会大增，带动周边房市需求。
在地房仲业者分析，邻近中科周围的土地稀少，推案量不多，近年房价涨幅惊人，其中如新成屋「太子W时代」，坪数规划20~29坪，因为建商品牌力强，社区及建筑规划佳，指名度高，成交单价上看每坪37.5万元。而预售案如「大城仰云」，坪数规划18~35坪，每坪开价37~42万元；「懋荣Next1」坪数规划28~34坪，每坪开价37万元。
而沿台74线向外移动至北屯区的科技新贵，多落脚在11期、12期重划区。其中，12期重划区，在中科、七期、水湳旁的金三角地带，目前区域实价登录行情，约在每坪36万元上下，几乎向中科周围看齐。
房价普遍在单价2字头的11期重划区，位于北屯核心发展区块，交通、生活机能成熟，加上近年建商争相抢进推案，增值补涨空间大，成为科技新贵购屋热点。
指标建案如总太集团旗下永福地产所推出的「洲际W」，基地前临洲际棒球场、及未来中信金大型购物商城首排，规划2~4房、27~45坪产品，车程约15分钟抵达中科，主打高端住宅亲民价。
另外，大毅「赞幸福」则规划2房27~29坪、3房35~40坪、4房46~49坪产品，每坪开价26~30万元，目前已销售9成以上，将于周边推出二期。而今年5月进场的「舜元知了」主力是3房产品，每坪开价30~32万元，已宣告完销，也规划于北屯区续推二期。
