大寮区虽属高雄市外围区段，但紧邻房市交易热区凤山区，因低房价，且曾是台湾人口最多的乡镇，人口红利与拥有捷运大寮站与台铁后庄站，加上鸿海等科技大厂加码投资和发产业园区，带动大寮近年房市发展迅速，加上500万元内可住中古透天与全新大楼，推升交易量能。

根据高雄市政府地政局统计建物买卖移转栋数，高雄大寮区今年上半年移转栋数达567栋，与去年同期相比，成长17%，更创下2015年以来新纪录。住商不动产凤山文山店店长郑启峰分析，主因是和发产业园区近期获得鸿海、台郡、巨明等厂商加码投资，加上大发工业区工作机会也不少，就业人口将增加购屋需求，土地又较市区便宜，持续吸引建商推出透天产品，也有新华厦交屋，才带动房市交易。

大寮虽然商业较不发达，房价比邻近的凤山区便宜2成以上，具有价格优势，吸引预算不足者于此购屋，郑启峰指出，大寮房价基期低，区域住宅以透天居多，屋龄30年以上透天总价约400-500万元，屋龄10年左右则总价则约700-800万元，皆较凤山旧市区便宜。

不过，由于地价、营建成本提高，大寮新透天价格持续上涨，实价登录显示，成交总价多落在千万元左右；今年2月，捷运大寮站附近的捷西路，更以总价5000万元成交一栋176坪电梯别墅，创今年最高价。

因透天价格高涨，近期不少建商改推大楼、华厦产品，单价约15-16万元，总价从400-600多万元都有。