【叶家铭╱高雄报导】

 

高市三民区中都重划区紧邻美术馆地区，近年来建商购地积极，区段至今尚未推案，但正对公园首排景观的土地每坪成交已站上百万元。今年329档期该区将出现首场大楼预售案、及地上权成屋案，房价可望比照市区精华区每坪 21~25万元。

清一色中小坪数

中都生活圈属高雄市新兴重划区，因地段近美术馆特区且距离高雄车站不远，包括京城、永信、全诚、联上、兴富发、福懋等指标建商已购地卡位多年，中都湿地公园首排土地更曾标出每坪132万元当地新高。今年不少建商预计将于该区推案，产品清一色属中小坪数首购首换宅。
即将成屋的永信建设大楼地上权案「韵绿」，预计329档期公开销售，公司发言人顾岳军指出，该案属70年可分割地上权产品，坪数28~44坪，每坪开价未定。

估算2字头房价

当地首场大楼预售案，泰郡建设「悦读Twin Park」也将在329档期公开，案场销售总经理施栋沥指出，该案规划制震宅，属22~40坪首购小宅，单价亦未定。
永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥分析，以目前区段周边如美术馆非豪宅新案成交价，每坪约23万元估算，中都重划区未来成交价每坪可能仅少5~8%，换言之一般住家也将见2字头房价，地上权产品常为市价7折，每坪也要14~16万元。

 

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