▲「悦读DNA」位于高雄第77期重划区，进场3个月已卖近5成。（图／业者提供）

记者陈建宇／高雄报导

高雄凤山因为面积大、人口多，住宅市场也相对热络，然而旧凤山可用土地不多，因此建商开始往凤山较外围区段开发，例如紧邻五甲的「新五甲特区」就吸引建商在此推案，预售新案「悦读DNA」进场3个月就已买出近5成，开价每坪19万元起。

凤山的「新五甲特区」其实就是高雄市第77期重划区，因紧邻凤山五甲而得名，这个重划区面积达34公顷，绿覆盖率有43%，而且采取共同管道设计，将各种管线全部下地，重划区内没有任何电线杆，而且区域内的人行道均采用透水铺面，达成微滞洪效果避免强降雨造成淹水。此外，该案学区凤翔国中、小都是新学校，也都是知名学区。

▲「悦读DNA」规划2~4房的产品，锁定首购族群。（图／业者提供）

泰嘉开发旗下的建案「悦读DNA」就位于新五甲特区，规划24~52坪的2~4房，该案基地近1700坪，含店面共有228户，规划全平面车位，而且车位数达295个，户户都能配平面车位。

该案的休闲设施也很丰富，包括KTV、图书室、厨艺教室、健身房、儿童游戏区、戏水池等。室内配备则采用60公分见方抛光石英砖，厨房使用林内牌厨具，并赠送德国进口TEKA品牌微波烤箱。卫浴则全部采用TOTO品牌，主卧卫浴更配备免治马桶。

该案专案经理张裕宏表示，新五甲特区紧邻旧五甲，生活机能无虞，距离高雄梦时代、大鲁阁草衙道都只要15分钟车程，未来区域生活机能也将逐渐成熟。

▲同区段还有预售案「锐扬新世代」，规格和「悦读DNA」相近。（图／记者陈建宇摄）

该案的竞品则为预售案「锐扬新世代」，2案规格相近，「锐扬新世代」规划25~45坪的2~3房，每坪20万元起。

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