不计算单身人士，现时已有十几万个家庭轮候公屋。

面对公屋用地紧绌，社会近年一直有声音要求当局透过重建一些楼龄较高、密度较低的屋邨，以增加供应，据知房署对此仍然有所保留，担心会因而「拉长」轮候公屋的时间，随时超过10年。不过，当局愿意未来多作可行性研究，了解能否在现有一些屋邨内物色空间或使用率低的设施，增建一些公屋大厦，认为对轮候公屋人士有正面帮助，并能以新的眼光规划现有屋邨。

现时已有十几万个家庭轮候公屋，平均轮候时间长达5.4年。资料图片

消息人士表示，即使不计算单身人士，现时已有十几万个家庭轮候公屋，平均轮候时间长达5.4年，倘若大规模重建现有屋邨，难免进一步拖长轮候公屋的时间。他指出，倘若一个家庭现时已轮候公屋5.4年，刚好等到可以「上楼」，但若然出现大规模重建的情况，部分单位需要拆卸，新落成单位就需要编配予重建户，正在轮候的家庭需要等候另一批新单位落成；由于现时建屋时间长达7年，实际轮候时间可能因此增至12.4年。

当局有意将使用率低设施研改建公屋。资料图片

消息人士又指出，重建屋邨的旧单位和新单位比例，一般只是1.2至1.3，即重建100个单位，仅能增建20至30个单位，社会有需要就此作出取舍，「因此不可以说，重建数量多了，但大家没有痛苦。」

不过，当局愿意未来多作可行性研究，了解能否在现有一些屋邨内物色空间或使用率低的设施，增建一些公屋大厦。消息人士指，跟重建屋邨不同，于原有屋邨内进行加建可以做到「只加不减」的效果，对轮候公屋人士没有任何负面影响，近年以此方式增建楼宇，已累积增加3万个单位，「倘若经研究后证实可行，又得到当区居民同意，这是最好增建单位的办法，同时可令房署以新的眼光去规划原有屋邨，环境也有机会因此得到改善。」

彩虹邨内只有1至2个种有树木的空间可供重建，但相信不会被居民所接受。资料图片

但消息承认，并非所有屋邨适合加建，因此未来需要「逐个睇」。以彩虹邨为例：「由于现有楼宇互相紧扣在一起，邨内只有1至2个种有树木的空间可供重建，但相信不会被居民所接受。」对于近年有意见指，可将在屋邨内加建的大厦拨作「绿置居」，但消息人士指，由于「绿置居」是出售用途，地契跟原有屋邨不同，加上需要在「绿置居」楼宇旁边预留一些公共空间，故难以在现有屋邨内增建该类房屋。