不計算單身人士，現時已有十幾萬個家庭輪候公屋。

面對公屋用地緊絀，社會近年一直有聲音要求當局透過重建一些樓齡較高、密度較低的屋邨，以增加供應，據知房署對此仍然有所保留，擔心會因而「拉長」輪候公屋的時間，隨時超過10年。不過，當局願意未來多作可行性研究，瞭解能否在現有一些屋邨內物色空間或使用率低的設施，增建一些公屋大廈，認為對輪候公屋人士有正面幫助，並能以新的眼光規劃現有屋邨。

現時已有十幾萬個家庭輪候公屋，平均輪候時間長達5.4年。資料圖片

消息人士表示，即使不計算單身人士，現時已有十幾萬個家庭輪候公屋，平均輪候時間長達5.4年，倘若大規模重建現有屋邨，難免進一步拖長輪候公屋的時間。他指出，倘若一個家庭現時已輪候公屋5.4年，剛好等到可以「上樓」，但若然出現大規模重建的情況，部分單位需要拆卸，新落成單位就需要編配予重建戶，正在輪候的家庭需要等候另一批新單位落成；由於現時建屋時間長達7年，實際輪候時間可能因此增至12.4年。

當局有意將使用率低設施研改建公屋。資料圖片

消息人士又指出，重建屋邨的舊單位和新單位比例，一般只是1.2至1.3，即重建100個單位，僅能增建20至30個單位，社會有需要就此作出取捨，「因此不可以說，重建數量多了，但大家沒有痛苦。」

不過，當局願意未來多作可行性研究，瞭解能否在現有一些屋邨內物色空間或使用率低的設施，增建一些公屋大廈。消息人士指，跟重建屋邨不同，於原有屋邨內進行加建可以做到「只加不減」的效果，對輪候公屋人士沒有任何負面影響，近年以此方式增建樓宇，已累積增加3萬個單位，「倘若經研究後證實可行，又得到當區居民同意，這是最好增建單位的辦法，同時可令房署以新的眼光去規劃原有屋邨，環境也有機會因此得到改善。」

彩虹邨內只有1至2個種有樹木的空間可供重建，但相信不會被居民所接受。資料圖片

但消息承認，並非所有屋邨適合加建，因此未來需要「逐個睇」。以彩虹邨為例：「由於現有樓宇互相緊扣在一起，邨內只有1至2個種有樹木的空間可供重建，但相信不會被居民所接受。」對於近年有意見指，可將在屋邨內加建的大廈撥作「綠置居」，但消息人士指，由於「綠置居」是出售用途，地契跟原有屋邨不同，加上需要在「綠置居」樓宇旁邊預留一些公共空間，故難以在現有屋邨內增建該類房屋。