今天懒懒在家不想出门，所以就继续来打来新加坡需要注意的事情啰~

这次要说说关于租屋

租屋这件事情说起来还是很重要的，不可能完全不管。

通常租屋的方式分为几种状况

 

*透过台湾介绍工作的仲介公司帮你跟当地房屋仲介洽谈(需给仲介费)--->

这有些风险，有些仲介公司就帮你找个便宜的，但可别觉得是自己赚到了，听说很多遇到的状况是，房东根本已经违法出租，房客已经超出政府规定的住房人数了!

或是房间超小，要跟人分一间房，住宿环境不好，生活品质也会下降。

所以虽然感觉好像当甩手掌柜甚么都不用管很舒心，但是通常这样去住的时候会觉得根本噩梦。爬文时看到太多这样的例子了。

 

*到了当地找房屋仲介(需仲介费)--->

有些人不想自己跟房东谈一堆，还是希望房屋仲介帮忙处理一些事宜，并帮忙找一间适合的租屋处，就会到当地后透过这样的方式。

那么这样是比第一种好一点，至少还能自己去看一下房子到底符不符合期待，虽然还是会有仲介费的问题。

房屋仲介费大多好像是一个月房租的一半。

 

*自行找房，不透过当地仲介--->

到当地后再自行找房或是透过租屋网找房都可以，虽然会比较耗时，所以当地若有朋友可以让你借住一两个星期是最好，若没有也只能先住旅馆啰!

自己找房的话跟在台湾租房没有什么两样，要注意的地方大同小异。

 

首先先抓一抓自己的预算!

在新加坡的话，通常都是500新币(约台币1万1左右)起跳，想要离地铁站或是市中心近那么大约是600-700。(注意!这样的金额还是住新加坡国宅组屋HDB单人房，非主人房的价格)

若想住好一点的Condo大厦公寓(一般是有管理员、游泳池、健身房等设备的大楼)，大概就是600-1100新币不等，因为要看租屋的状况，是多大的房型，有几个房客，可不可以炊煮，含不含水电网费用等。

说实在的，我觉得新加坡其他的物价跟台湾不至于差到太远，但房屋租金很难低下来。

估计跟在东京很像吧!因为新加坡地小啊~所以真的是寸土寸金的感觉。

如果希望找低于500新币的租屋处，那么通常就是住比较偏一带或是跟一到两人分一间房，这样租金的费用就可能压到300-450新币(台币6千~1万)。

我目前就是与房东一家人一起住，无其他房客，单人一间，卫浴是共用的，可炊煮，含水电网，离地铁站搭巴士15分，要到乌节那样的市中心要30几分钟，这样是租金500新币。

可说是以时间换取金钱了。比较便宜，可是交通上若想往乌节那区跑就很花时间。

至于搭地铁巴士的费用，跟在台北搭捷运费用差不多，而且新加坡公车转地铁这样的转乘，公车费用是免去的。

 

除了预算费用其他同样需要考量的不外乎是

*可不可以跟政府申报(现在新加坡政府规定，所有国宅HDB住几人有哪些房客都要申报)

*房客人数(不管是国宅还是公寓大厦，政府的住房人数的规定都是6人，这点要留意!)

*离工作距离多远(听说这边通勤时间一小时内都是正常的，跟在上海那边差不多!有些中国的朋友还觉得2小时内都是正常的呢)

*离地铁站近不近(有些非常方便是走路十分钟内就可以到的，有些是搭公车10-15分钟，这部分就看自己的考量啰!)

*包不包水电网(有些是不包的，然后每个月所有的室友一起分摊费用，一般分摊似乎是落在每个月40-60新币)

*有无仲介费(有些即使是透过租房网或是脸书，也要注意有无仲介费，因为有些刊登讯息的本身就是仲介，或是屋主本身是委托仲介的，房仲费 => 一个月或半个月)

*可不可以炊煮(是一般炊煮还是只能小煮煮泡面那类的):若是只吃外食的人就不用考虑这个啦!不过吃外食的话，生活费估计比较难省。

*周遭生活机能如何(有无超市或是食阁food court，所谓的食阁就是有很多卖吃的小贩在里头的聚集点或中心)

 

补充，在租屋时浏览资讯时时常会看到这些词

(1) 主人房 : 指的是房间内含卫浴 (套房,卫浴独自使用)
(2) 普通房 : 指的是房间内未含卫浴 (雅房,卫浴会与他人共同使用)
(3) 搭房 : 递补空缺床位。(脸书上时常会有人询问要不要一起搭房，这样租金会比较便宜)
(4) 小煮 : 可以水煮食物 (泡面、水煮青菜等)
(5) 6+1个月 : 租屋合约为一年,最少须住满 7个月,要搬离需提早 1 个月通知。

合约部分
*私人公寓基本上最短租期 6 个月，但有些房东会允许你提早一个月提出即可（但一定要确认这个条件有写在租约里），常见的租期合约是 12 跟 24 个月。
HDB 只有两种租期合约：12 个月跟 18 个月，但两方同意的话，屋主可以去申请延长租期到 24 个月。

*房间内的冷气，房客得要每一季请政府立案的冷气清洁公司进行清理，清理费是房客要自行负担的。

清理后，证明要给房东过目。虽然不是每个房东都有这样的要求，但若冷气有损坏的话，房客估计就得要负比较大的责任。

 租屋网 (通常在搜寻引擎或是脸书打关键字，新加坡、租房、狮城，就会出现很多网站及租屋社团)

https://www.99.co/

https://www.nestia.com/
http://www.easyroommate.com.sg/ 
http://www.propertyguru.com.sg/ 
https://www.facebook.com/groups/117863291709117/ (FB台湾租屋社团)
https://65zufang.com
https://rentinsingapore.com.sg/
https://www.ilivesg.com/
http://www.flatsdb.com/room-rental
https://sg.carousell.com/categories/property-102/housing-rentals-229/

 

 大致上就是这样吧!之后会继续更新其他在新加坡生活的相关网志的 : )