疫情冲击！东奥难成利多 专家坦言日本房市「无法乐观看待」
▲日本深受新冠肺炎冲击，观光旅游大受打击。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／综合报导
新冠肺炎疫情燃烧，邻国日本不仅观光旅游市场遭受严重打击，甚至可能危及东京奥运，但这样的状况不会冲击日本房市吗？根据最近的资料显示，疫情发生前无论住宅或商业不动产价格都呈现上涨趋势，但专家指出，疫情发生之后的日本房市无法太乐观看待，尤其外国人缩手势必影响交易量。
▲根据日本官方资料，肺炎疫情发生前日本房市一片看好。（图／屋比房屋提供）
根据日本国土交通省最近发布了房地产价格指数（住宅和商业不动产）显示，2019年11月日本无论是住宅或是商业不动产的价格，与2018年同期相比都是上涨的，其中，住宅不动产指数更是连续60个月呈现年增的状态。
1位不愿具名的房仲业者则表示，目前在台举行的日本投资置产说明会，报名人数一样很多，只是要赴日看屋可能就要等疫情减缓之后才会出团，民众也比较放心。而也有业者指出，到日本投资房地产的民众有不少属于高端客层，根本不介意是否到现场看屋，只要区段条件对了就会出手，因此即便日本疫情严重，也不影响他们的购屋意愿。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，去年日本房市确实呈现上涨的状态，主要原因在于购屋者对于2020年东京奥运的期待，根据历史经验来看，包括亚特兰大、雪梨、北京、伦敦等历届奥运主办城市，在奥运之后的房价都出现上涨，因此这次日本申办奥运，确实也吸引不少日本国内与海外投资者抢进，想抢赚这波奥运增值财。
不过，由于这波武汉肺炎疫情延烧不止，日本也受到不小波及，甚至有大爆发可能，估计对于民众买房与投资意愿也会受冲击，未来官方公布的价格指数恐无法太乐观。另外，因为近年日本房市吸引不少华人买盘，占日本房市交易比重也高，预计若肺炎疫情在日本延烧，海外投资者可能也会出现怯步的状况，2020年日本房市交易量能要扩量可能难度不小。
