▲台北市大安区豪宅「纵横天厦」，4楼户今日第3拍仍流标。（图／翻摄自宝舖建设网站）

记者张菱育／台北报导

由国际知名服装设计师吴季刚首度跨入建筑界，亲自设计的「纵横天厦」豪宅，其4楼户为法拍户，债务人为工研酢许家的后代许光辉，该法拍户今日执行三拍、底价每坪约仅84万元，却仍流标收场。法拍业者认为，该社区使用用途为一般事务所，加上公设比高，导致室内空间不大，推估是让投标人却步的原因。

根据台北地方法院公告，该法拍总坪数约111.76坪，包括2车位，三拍底价8320万元，拆算车位后每坪底价约84万元，拍定后点交，拍卖原因为清偿债务，债务人为崴秀国际有限公司，负责人为许光辉，也为台湾「工研酢」创办人许家后代「谨得养生酢」生技董事长。

「纵横天厦」位于台北市大安区四维路170巷，规划地上11楼、地下4楼，公设比达36.82%，目前屋龄仅6年。根据内政部实价登录资料显示，该社区成交总价约1.1~1.5亿元，每坪成交价落在110~148万元间。其中4楼户第一次移转时总价约1.1亿元，每坪单价约115万元。

104法拍屋总经理篮茂山表示，「纵横天厦」的使用用途为一般事务所，属于乙种工业区，虽然也可做住宅使用，但是一般人多少还是会介意，加上此物件虽然总坪数有上百坪，但是室内实际使用面积仅54坪，室内空间不大，也是造成此次三拍已较一拍打64折，却仍乏人问津的因素。

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