航空城最新的決議是把蛋白區分成兩期開發，分成第一區跟第二區。

區域的分區可以參考以上的圖，黃色的是第一期，紅色的是第二期。

基本上黃色的區域是跟綠色區域的機場擴建一起開發，所以一般想要投資的客戶還是會優先買綠色的區域。

覺得綠色太貴的話，再退而求其次買黃色的區域，價格上也就形成綠色>黃色>紅色。

目前最新的進度是查估作業已經開始招標，相關的資訊可以看以下的連結，

航空城 查估作業開始招標

查估完，預計105年開始禁止轉移，就是等於區段徵收正式開始，那個時候的交易量就會比較少。

要說明一下，現在說真的整個計劃還是草案的階段，要等到內政部通過才能真的算數。

不過跟之前比起來已經算是明確很多了，很多東西也不會那麼模尼兩可。

 

下面附上新聞報導供參考一下

資料來源:自由時報7/30

〔記者徐義平、謝武雄／綜合報導〕被稱為史上最大區段徵收案的桃園航空城特定區計畫案修正案，昨在民眾「打炒地蟑螂」的抗議中通過。根據修正計畫，交通部持有的核心「蛋黃區」不分期，桃園縣辦理的「蛋白區」將採分期分區開發；桃園縣政府城鄉發展局長吳啟民表示，全案區段徵收面積為三一八七公頃，原本有近二萬個拆遷戶，經過地主申請原地保留並審核後，目前拆遷戶數已降至八千戶。

根據修正計畫，桃園縣辦理的區段徵收（蛋白區）分兩期開發，要求第一期產專區招商率須超過六成，才可進行第二期開發作業；另議定第三跑道內的四口埤塘仍徵收外，其餘十九口暫劃設為埤塘專用區，不納入區段徵收；面積約四十四公頃的「兩河流域」再度納入。

對此，桃園縣長吳志揚昨表示非常遺憾，強調分期開發不僅讓國際投資卻步，更嚴重影響民眾權益。

「桃園航空城反迫遷聯盟」發言人蔡美齡則抨擊說，仍有很多地主反對開發，政府驟然通過航空城都市計畫，過程太粗糙，希望政府傾聽民意、收回成命。

昨內政部都委會審議會議開放自救會成員及民眾合計五名進入，但場內、外至少上演三波抗議。早上八點多，就有一群抗議人士趁機跑上營建署頂樓，掛上「暫停審議、全區聽證」布條；接著在會議中，一位與會民眾突然打開裝滿蟑螂的塑膠袋，撒向整個會議室，引起騷動；第三波是抗議民眾上演翻牆動作，翻過側門大牆跑進營建署內抗議。

營建署外聲援民眾更上演行動劇，在大門撒出數十隻小蟑螂，讓小蟑螂爬在總統馬英九、行政院副院長毛治國、桃園縣長吳志揚、前桃園縣副縣長葉世文等四位官員照片上，再由抗議民眾拿著藍白拖打蟑螂，上演「打炒地蟑螂」行動劇。

蛋白區第一期 招商須逾6成

儘管抗議不斷，都委會仍通過航空城修正計畫，都市計劃組表示，計畫範圍約四千六百公頃（約一三九一．五萬坪），其中採區段徵收方式開發約三千一百公頃（約九三七．七五萬坪）；全案仍須經區段徵收計畫審議通過，都市計畫才能分階段核定及發布實施。

交通部預定區段徵收範圍（即蛋黃區）約一四八六公頃（約四四九．五二萬坪），主要做為第三航站、第三跑道及自貿區等，其中自貿區面積約一三九公頃（約四二．○五萬坪）。

桃園縣預定徵收範圍（蛋白區）分為兩期，第一期徵收面積約一一七四公頃（約三五五．一四萬坪）、第二期徵收面積約五二七公頃（約一五九．四二萬坪），兩期均規劃有住宅區、商業區與產業專區，及一些基礎建設用地。

 

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