為何農地投資這麼熱?
最近房地產的在消息面可以說是很慘，十則新聞裡面有九則都是利空。
不過感覺上市場的投資興趣還是蠻高的，只是看投資標的如何跟價位親不親民。
投資房地產現在要顧慮的越來越多，一個是奢侈稅，之前有人用預告登記來躲....結果
現在又有房地合一稅制，2016年準備開始
投資房屋要像以前一樣快進快出，真的越來越難了。
不過就像侏儸紀公園裡面的經典台詞，
生命會找到出口，投資市場的錢也會自動找到更好的投資機會。
於是就有很多厲害的投資人開始研究投資農地，我也是因為這樣才進入到土地開發這一行。
農地投資跟房屋投資有啥不同捏，差最多的應該就是稅的部分了。
農地交易只要這塊農地可以申請的到農用證明交易就可以免稅，怎麼申請的到農用證明?
一般就是那塊地有在種東西，如果地上有工廠就不可以，被人倒廢棄物也不可以。
政府單位在過戶的時候會去檢查，只要政府核可地是作農用，農證下的來，應該就可以免稅(還是有例外的情況)。
投資農地也沒有奢侈稅的問題，請參考以下連結
最大的兩個稅都沒了，剩下的就好解決了，所以買賣農地的人越來越多。
如果要買農地的話，選擇可以說很多，台灣到處都有農地，
不過也不是隨便買都會漲，就有碰過客戶10年前買到現在價錢剩一半的。
會漲的農地主要還是要靠一些題材，這好像是投資不變的定律。
那些農地是有題材的，我們下次來討論這個。
祝 輕鬆買農地投資賺大錢