台北市去年调降建商囤房税，经议会表决通过，3年内未售出的待销房屋税率从3.6%降为1.5%。北市财政局经过一年观察，发现建商新屋的消化不如预期，决定再提「房屋税征收自治条例」修正草案，将宽限期从3年缩短为1年，预计这会期送市议会审议。

「不管怎么改，感觉政府就是比较照顾建商。」政治大学地政系教授张金鹗指出，当初若不是市长柯文哲先想把囤房税降为2%，也不会出现突破口，让议会通过修正案，一口气把税率压到1.5%。

张金鹗指出，政府应该站在消费者立场、房价高得不合理的角度来看囤房税才对，而非宽限期有多少，建商不会把税率1.5%、2.0%、3.6%的差别看在眼里，这些都是小儿科，政策效果未显现出来，意义都不大。

议会去年临时会表决通过修法，将待销房屋销售期间由1年放宽为3年，建商3年内未出售持有新屋，皆适用低税率1.5％，逾3年才适用3.6%税率 。

修正案通过不久，财政局订1年观察期，专案列管4577户未出售新成屋及未来新成屋，若建商持有成本减轻却不反映售价，设法出清，将提案恢复旧制。

经过一年观察，财政局统计，新屋4577户一年只卖1576 户，仅达三成左右，北市副秘书长兼财政局长陈志铭昨表示，可见建商未因较低税率就卖得比较快。

财政局观察指标，销售量不可低于前一年，且要有一定比率增加，否则将重新检讨3年1.5%低税销售期。陈指出，财政局决定再提修正草案，将销售宽限期缩短为1年。

北市税捐处表示，修正草案先预告一个月，再送交法务局，待市政会议通过后送议会审议。是否会影响北市房市？陈认为，影响有限，北市房屋交易量以旧屋为主，新成屋的量并不大。

对此，议员厉耿桂芳指出，北市房市景气尚未回温，此时不适合缩短宽限期，当初会修法，也是建商公会反映。

当初反对调降囤房税的议员周柏雅则表示，囤房税率应随房市状况进行检讨，当初房市景气差，销售期才从宽认定，现房屋交易量逐步回温，基于居住正义，宽限期适当紧缩也属合理。