屯门二手放盘量微增！

（资料图片）

祥益地产区域董事袁思贤表示，截至09月25日，最新一期反映上车盘购买力的屯门楼市呎价领先指数以回归分析法计算录得506.33点，对比上期下跌2.41%，指数持续微调。指数成份屋苑的成交量按周增加一倍，以两房或以下的非优质单位为主导。

（资料来源：祥益）

至于屯门居屋自由市场呎价领先指数以实用面积计算则录得450.03点，对比上期下跌6.86%。社会运动持续逾3个月，为本港带来的影响逐渐浮现，楼市仍以减价止赚成交为主。值得留意的是虽然区内的二手放盘量微增，但楼价下跌空间需靠长远地增加供应量，建议有自用需求的准买家应看数据掌握时机入市。

（资料来源：祥益）

祥益屯门楼市租赁成交呎价领先指数被视为上车一族的指引，随著楼市发展成熟，帮助大家了解换楼的趋势，以判决买卖物业市场的支持力。同样截至09月25日，最新一期祥益屯门楼市租赁成交呎价领先指数以回归分析法计算录得233.04点，对比上期微跌0.60%，本周呎租与上周相若。

（资料图片）

祥益地产数据分析部主管林佳武预期，屯门楼市在悲观情绪和社会运动后将有购买力支持向上。此外，近期屯门仍有实用呎价在1万元左右的私楼成交，上车客和公屋富户需把握上车机会。以现时的情况来看，屯门楼市上落的幅度相对较温和，不但较全港楼市更早完成调整，而且在长期趋势上稳定增长。