分享一下出租房装修的非错误姿势（C房的最高境界是空置，不是出租O(∩_∩)O哈哈~）

没错！出租房装修钱是要省的！不是说装修糊弄，捡些垃圾搬些古董摆屋里凑合出租。

也别想错！出租房装修是为了赚房租的，该花的你就别省，租金羊毛出在羊身上。

「房子是租来的，但生活不是」，这句话早已经脍炙人口了。现在很多人房子买不起了，消费升级了，生活标准高了，租房子要求高了，必须要好好租房子。

屌丝宅男爱上文艺女青年，俊男美女无不喜欢装修精美的房子。

毛坯房烂房子破房子，便宜也很难租出去，租出去还要落价。

其实出租房很应该装修。北京好地段好小区好房子，特别是颜值高的房子特别受欢迎，租金不低；例如自如、相寓、蛋壳等出租房装修虽然low了点还是比普通脏乱差的房子租金高。

二房东是专门修整美化房子获利，对出租房装修有一套。

对出租房针对性的修整一番，让房子可以租得更舒服更有感觉，会租出一个好价钱，以下提供的几点装修项目，可以跟大家一点参考意见：

1、租金溢价评估

优质地段，优质小区，优质租客出没的地方，装修预算可以相对高些。装成皇宫也租不出去的话，装修不是考虑的问题，是马上脱手卖掉或「送人」。

2、厨房装修

厨房是住所的心脏位置。厨房整理一下，可起到事半功倍的作用。一般可以将厨房的吊顶或者油漆重新更换，甚至重新铺地砖，比如把油漆剥落并看上去脏乎乎的碗橱换掉，花费不多，但是看起来会让厨房整洁一新。

3、卫生间装修

一个设施整齐的卫生间。包括吊顶，洗脸盆，浴缸和淋浴设施等，一般在租赁时，80%的开销都会得到补偿。

4、基础设置的维修和改进

基础设置的完善才是出租房物有所值的保证。如果你厨房装修的再好，再漂亮，结果水龙头漏水，厨房搞的一团糟，这也不可能租出一个好价钱。所以一点要首先保证房屋的结构和配套系统的完善，尽管有时候这些问题在旧房子中比较棘手，不好处理，但必须先处理完毕，再动脑筋考虑其他的因素，这样才可能租出一个大价钱。

5、重新油漆

没有多少一个人想租有问题的房子，粉刷或者油漆能够掩盖大部分房屋原先的毛病，而且经过北欧、简约、母鸡风等有色漆粉刷一新的话，一套干净，整洁，鲜亮的房屋特别受屌丝文艺青年甚至白骨精的喜爱。

6、软装改造

沙发背景墙、床头背景墙、配饰、地毯、餐具、床品等，像开发商样板间装修一样，出租房子能慢吗？

7、彻底开荒保洁

蓬头垢面乞丐王子真不如眉目清秀著装得体的帅小伙中看，干净耐看的房子好租好卖。

………………话太多，省去一万字。

10、大范围高频次放盘出租

二房东竟然几千块把房子收拾装修得那么漂亮，房租又要暴涨了

二房东租房子凤变冰赚钱

不需要高级设计师，不需要大动干戈，不需要绞尽脑汁，不需要资产雄厚，还可以淘宝买买买，信用卡刷刷刷……

案例分享：

装修前

装修后

专为出租房装修的基本元素：

1、通常是极简风格或者北欧风格。因为工期快、简单、家具便宜，淘宝买买就够；

2、开放厨房、玻璃门、玻璃窗等，通透，够大，够亮等；

3、用料不高档但颜值高。 网红沙发、网红灯、网红画都可以用上。你花5K元买一个杜拉维特的花洒，并不能使你的房子升值。 反而1B元买一个可以抽拉式水龙头，便宜有逼格；

4、灯光一定要亮，超亮。绝不能有一种暮气沉沉的感觉。暗=旧 黑=小总体而言，这种装修风格，是完全围绕「为卖房而装修」的；

5、搭配很重要。这里面一个诀窍：大规模使用装饰品，凸出房屋设计感，从而极大提高出租价格。

…………

分享本JIN书吧，吃点粮食提提神

《二十几岁，就定位：小资5年，成为千万富翁的秘密》（不好买到，我有电子书）

这是一本台湾的小书，里面很多精彩的故事，原来赚钱可以这么神奇且有趣。

这本书分享了32个行业，你想不到的发财机会。

像是补教界老师与行销业合作大赚，

打工变包租公，

停车场也可以借来赚钱收租金，

租房子收租金，

雇计程车赚收益，

住家当摄影棚出租（装修成影棚），

售屋不过户赚更多，

等等等等，

但是子安买房笔记小伙伴只对里面的，关于出租房赚钱的方法感兴趣哦。

点赞喊我回来更新，我会有更多便宜装修出租房的tips啦！

首先问题描述不够清楚，你是想问房屋简装呢，还是想问房屋出租呢？

这是两件事情，要区别清楚。

先说房屋简装，如果房屋用于出租，那么建议不宜用太贵的建材，应该选择性价比高的建材，不宜做过度的装修。内在的地方用质量好一点的材料，比如埋在墙体里面的管道线路。外在的地方可以选择美观性为主，比如刷一下墙壁的壁画，简约时尚的风格。然后再配备一下热水器、空调、洗衣机还有一套桌椅、一张床，按照出租屋的标准，这些家电加起来控制在3000-3500元。带家电的房子的租金比不带家电的贵许多，每月高出200-300元是完全没问题的，一年就回本了。

其次说房屋出租，装修过后房屋首次出租，应该通风放置一段时间。

一、在房屋出租前应该对房子的各个地方进行拍照存档，避免以后和租客发生纠纷。 二、拟定租房合同，可以参考网上的租房合同，例如安居客、优区生活等。 三、如果是个人出租，可以在豆瓣租房小组、优区生活、58等平台发布。 四、委托中介，安居客、中原找房等，需要注意合同的细节，一定要仔细看完委托房子给中介的条款，沟通的时候保留聊天记录或者录音，不怕一万，就怕万一。

差不多就这些了，还有一些小问题，自己多注意一下，一般的租房合同会有提及，手打不易，希望对你有帮助。

出租房装修有哪些技巧？

空间分割出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情,总希望能多隔出个房间来,这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立,因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。网上一个网友提出出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。还有一个就是隔墙的材料问题,如果是出租时间比较长,考虑隔音等问题,在荷载允许的情况下,是否可能考虑使用轻质隔墙,这样子更能满足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的维修,翻新。

还有因结构改动产生的给排水,包括空调的排水,也要注意全盘考虑。 主材的选择如果不太讲究的话,橱柜就现场做吧,这样子可以节给一点,还想在节约一点你的台面都可以用玻化砖将就了。门和柜子的话,最好选择清水的,这样子使用年限和维修方便得多。整个地面就别考虑木地板了,就用玻化砖吧,强化地板出租的话价位低的用不了几年,高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好,但是地面还是要用好点的,差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧,就算是用较差的,也比用朔刚扣板好。人工副材水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能随著不同的使用人员的不同要求需要不同的功能,所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点,但光源便宜不得。因此小编建议我们在进行水电装修的时候,切不可贪了便宜而忽视了安全,可以选用大的品牌中性价比好的几款经典产品,墙漆的话也不用太好,我觉得宏漆就行,一些大牌子比如多乐士里也不乏性价比超高的东东,淘到还是很值当的,毕竟房子是出租用的,弄脏,刮花的可能性较大,大不了以后重刷一下就OK了,也花不了多少钱。但腻子基层不能差。如果墙漆能配合光线,家具调点色就更好了,但应以浅色为主。色不应超过R2,这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家具呢,如果出租的时间长的话,柜子这些最好还是现场做的好,一是使用时间长些,二是环保性好点,现在市面上那些专门针对出租房的家具,还是太绡了,味也大。床,餐桌这些也要以牢固,结实为主,用得久得多。

管理成本问题

一般用来出租的房子大都还是以小户型为主,所以特别要注意一个问题,就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。第二个因素是因为房子虽然小,却肝胆俱全,工序却是一样的,管理人员投入的精力是差不多的,对于装修方来说,辟如鸡肋食之无肉,弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居,一齐装修,团装,团购,方为上上之策。 出租房装修不光要讲求装修技巧,还要关注一些装修的注意事项。首先根据自己出租房的定位,能省的一定要省,该花的也一定要花。装修前根据自己的房子的特点,做好一个初步的出租定位,如果您的房子位于繁华地段,所处的小区又比较高端,目标客户群收入较高,那不妨把装修做得精细点,采用比较好的涂料、瓷砖、家具等。如果所处的小区一般,目标客户群只是普通工薪阶层的收入,那就放弃那些昂贵的高端装修材料,确保环保、耐用的原则,兼顾美观就好;如果房子条件一般,目标客户群收入偏低的话,那就一切以实用为主好了。配备家具时,也要根据目标群确定。比如目标客户群是高收入的年轻白领,他们对价格不是很敏感,但很关注居住品质和便利性,所以,室内配套设施一定要齐全,如空调、微波炉、洗衣机、电视机等;在色彩的选择上,也不妨大胆一点,可以用一些鲜明的色块,但要忌讳大面积的浓重色调;家具的选择则要以简洁明快的北欧风格为主,比较适合年轻人的特点。 如果目标客户群是学生或者刚毕业的小白领,家具配备就不用太花心思了,实用为主,美观为辅,在保证大环境条件不错的情况下,对细节就不用太上心了。但是,要注意,因为这部分租客对厨房、卫生间的使用频率较高,所以,在厨房、卫生间的装修上还是要注意点的,抽油烟机、热水器的配备要选用大牌子的普通产品,质量可靠、售后有保障。 如果是把旧房装一下出租的话,建议不宜有太大的动作,用换换墙漆,换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣,搬运,等问题。

轻硬装，重软装，注意环保，自己挣钱的同时，不能害人。

麻烦不要自问自答好不好，自问自答还要邀请。。。

别用太差的建材，控制甲醛！！！等有害气体

虽然不是你自己住

简单刷刷漆，放点闲置家具就行～注意空气流通甲醛这些

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