金边有如30年前台北房价买家加码

金边有如30年前台北房价买家加码

【联合报╱记者江硕涵╱即时报导】 2014.07.04 05:21 pm

近年来经济成长率名列全球新兴国家前茅的东南亚新四小虎，已成为全球各大投资机构发行基金的最抢手地区，更是国内基金投资人不可或缺的基金标的，巧合的是，也是当前国人投资海外房地产的热门新乐园，包括柬埔寨、马来西亚、泰国、越南四只亚洲小虎中，又以平均人口不到30岁、经济成长率年年达7%的柬埔寨最受全球投资机构瞩目。

长富国际地产总经理郑哲升分析，房价低廉超值，人口红利丰厚，高经济成长表现，加上全东南亚最友善开放的外来投资政策，可谓柬埔寨首都金边房地产吸引外资的四张A。

郑哲升表示，投资金边房地产的最大外来的投资人，除了早年计划性进入的日、韩2国外，还有邻国马来西亚、新加坡，来自台湾的投资，近年来正加速进入柬埔寨，除了成衣纺织及金融证券业外，房地产开发更是台商新兴热门的投资项目，尤其近1、2年来国内房价涨很大，政府打房动作接二连三，让许多建商及专业投资人，陆续将房地产投资触角转往平均房价水准居东南亚新四小虎最低的柬埔寨。

郑哲升分析，长富国际地产不久前在台推出由建筑师李祖原设计的金边顶级豪宅Sky Villa大楼案，座落地点相当于台北市信义计划区精华地段，每坪售价新台币30万元，已完成签约案件中，以80至100坪、总价2000万元左右为主，约5成的买家都具有投资海外房地产的实战经验。

郑哲升分析，已订购的投资诱因，绝大多数都是看上金边房价基期偏低，经济成长年年高成长的投资机会，加上越南、泰国相继发生排华及政变等事件，部分台资转进到长期以来一直很「友华」的柬埔寨房地产。

kevin:

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