如果收房产税，房子的租金会涨多少？为什么？

租金这种东西是完全市场化的。可以说，如果征收房产税，那么租金基本是不动的。

租金跟税无关，跟收入有关系。一个地区平均工资5000块，那么租金最多也就3000到3500。再高人就走没了。

举例说明：2017年底，北京拆迁大量棚户区，并没有导致租金涨多少，却因为底层人流失100多万人，导致人工成本大幅增加。

最近这波因为中介炒作租房，短期看因为中介囤积居奇房价上涨，但是直接导致大量人口离开城市。杭州部分中介直接爆仓。请问，空手套白狼都能爆仓，你们谁见过？只能说自己吵起来以后，却没有接盘侠，或者说接盘侠接不起导致自己爆仓。

在中国，租金是完全市场化的。在北京上海1000万市值的房子一年10万都难租。不是说房东不想涨，实在是找不到人。中介可以炒作，囤积，导致房屋涨价，但是长期看，接盘侠大量流失可以会让中介玩玩。

曾经有一个真实案例：2016年北京房价暴涨，某商铺市值1000万，直接涨到2000万。房东一个月涨了500块钱，商户价都没讲，直接撤。房东很不解，房价翻番，房租涨500一个月，多吗？不多，但是钱难赚，也许一分钱不涨，租客都要撤。

2019年，大家一定做好充足的心理准备。失业潮倒闭潮来临之际，别说涨价，可能人直接全部撤离也不好说。大家都在吹城市化，但是我却不看好。因为tg已经过了鼎盛时期，城市只会推高生活成本，但是收入不会增加。特别是明年，提供就业岗位80%的私企可能会裁员最少一半。失业潮有叠加作用。也许人直接回老家也顺不定。这时候你租都难租，拿什么涨价呢。

明年两个重点：社保新规，房产税。

房产税、出租税要不得，都会转驾到消费者手上的，收空置税才有点道理，房子装修，安置室内所需，一来可以拉动其它行业，也可以让房子早点起到原本的作用。减税降费是个好政策，但能不能有效的开展工作，不是那么简单的事情！搞不好反作用力，伤及无辜……富人与穷人，在支出的层面上，不知道哪个有优势点..........

房产税的2倍差不多。。。主要现在租赁市场价格都在中介手里，现在都托管给中介，每年拿11个月合同租金，等于把定价权给中介了。。。中介有多黑都懂的。。。不过房产税一出，房市还能不能保住也是个问题，本身生活压力都大的很，消费能力从拼多多的火爆就能看出有多低。。。

收房地产税不如收空置税更紧迫，房地产税会抑制有钱人买房的诉求，变相的炒作了租金使低收入家庭雪上加霜，而空置税允许富裕阶层继续购买需要的房产，但前提是必须要按照市场价租出去否则加征空置税增加持有成本。这样一个城市房屋多到一定的程度，房租就自然下降，房租一旦下降就会很快传导给房价。

北京的房子不是有钱就能买的，还要有权，党的官大就可以分到大房子，这是不争的事实！更应加收房产税

那就看房产税收了多少，当房产税开始征收的时候，一定有固定面积固定征收比例，全市在刚开始会出现房租上涨情况，慢慢的等市场房产税征收均数比较稳定的时候，房租会区域靠近均数的上涨或下跌。

涨多少全看税收多少，反正住的是租客，羊毛出在羊身上。

具体什么时候会征收，也要看房产税什么时候能够征收。

预计2020年左右吧，我个人看法。