▲新竹科学园区。（图／ETtoday新闻云资料照）

记者黄靖惠／综合报导

新竹市是全台科技重镇，其中离竹科园区最近的东区，公寓、大楼、华厦住宅待售新成屋高达786户，仍然不扰当地住宅价量，房仲业者分析，东区邻近竹科园区有高收入竹科人撑腰，虽然新兴重划区建案一个接著一个长出来，但并未造成价量压力，不构成卖压。

新竹市地政处公布第2季《住宅市场分析季报》显示，新竹买卖移转登记栋数2235栋，与去年同期增加425栋，增幅23.48％，与上季1471栋相比，增幅51.94％，代表购屋买气仍在。

而该份统计包含「待售新成屋」，指新进案以及完工销售一段时日未售出建案，这类可称作是余屋，一旦量体过大，将会干扰新进案成交价量，或是排挤中古屋市场成交价。

▲新竹科学园区。（图／ETtoday资料照）

最近2年新竹市「待售新成屋」共1118户，进一步再探究各行政区域量体，以东区余屋最多高达786户，占7成，其次香山区181户，占1成6；第3名则是北区有151户，占1成3。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新竹东区紧邻竹科园区，供稳定的就业机会，周边生活机能佳，且距离竹科园区10分钟车程，让新案集中在关埔重划区等地，以屋龄5年内大楼，平均单价28～30万元，为新竹相对高价区，周边房市交易价量并未因余屋量体大受影响。