首套房资格有多重要，首套房资格都有哪些优势？
不请自来。
我在银行工作。
首套房/非首套房主要区别在于银行贷款和相关税费有所不同。
首套房贷款的优势首套房贷款的优势在首付款比例和贷款利率。
目前市场上各大行首套房首付比例一般为30%，而二套房首付比例最低为40%，首套房利率是基准利率上浮10%，而二套房利率是基准利率上浮20%。
但是银行贷款关于首套房的认定并不是要求非的是首次购房，基本原则是「认贷不认房」。如果夫妻名下有一套房贷且已经还清了再买也算首套房。
首套房能享受契税50%的优惠，首套房税率是1.5%，非首套房则是3%。
另外，税务上关于是否首套房是以房屋登记系统的记录为准，和房贷的认定方法不一祥，只要在你名下已经有房子了，就要按照非首套房3%缴税。
您好，首套房有什么重要的呢？主要有以下几点，
第一点，就是税费，
第二点，就是贷款利率，
第三点，贷款额度，如果是首套房首付可以百分之30 ，二套就要百分之50，
第四点，有的城市二套不让买，比如昆山，你在昆山有一套房的外地人，就不让你买，
本人主要是做上海周边的一手房，有什么问题都可以关注我的今日头条，免费咨询，
推荐阅读：