已有一套全款买的房子，如再买使用公积金贷款，算是首套房利率吗？
海大黄很高兴为你解答。
公积金贷款买房子是时下比较普遍的购房方式，针对公积金贷款买房都有什么规矩，我可以 给你解答一下。
1、 个人且未婚，名下有一套全款房子，如果想要用公积金买房子，贷款利率可按首套算。
2、已婚且夫妻双方任何一方有一套公积金贷款房，另一方不可以用公积金贷款，如果想用公积金，需要把贷款还清后，另一方才可用公积金贷款。
3、个人名下或者夫妻双方有任何一方名下有公积金贷款房的，如果再想用商业贷款购房，按二套房利率计算。
现在大部分地区贷款买房的政策是，认贷不认房，无论你名下有几套住房，只要是没有贷款的房子，再次购买，都可以按首套房利率来计算，其次一定要记住个人未婚的可以以个人为单位，已婚的，就要以家庭为单位，所以买的同时也要了解夫妻双方名下的房产贷款情况。
针对公积金其实好有很多很多的说道，比如公积金买房的流程，如何申请公积金买房，公积金买房都需要什么手续，如何知道自己的公积金能贷出来多少钱，这些问题都是非常细致的问题，如果有需求可以随时向我提问，希望能帮到你！
两种情况：全款的房子没以自己或者配偶的名字买，上得爸妈的户，那你再使用公积金贷款是首套利率。
另一种是以自己或者配偶的名字买了房，即使全款，再买房子就不享受首套利率了。
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