已有一套全款買的房子，如再買使用公積金貸款，算是首套房利率嗎？
海大黃很高興為你解答。
公積金貸款買房子是時下比較普遍的購房方式，針對公積金貸款買房都有什麼規矩，我可以 給你解答一下。
1、 個人且未婚，名下有一套全款房子，如果想要用公積金買房子，貸款利率可按首套算。
2、已婚且夫妻雙方任何一方有一套公積金貸款房，另一方不可以用公積金貸款，如果想用公積金，需要把貸款還清後，另一方纔可用公積金貸款。
3、個人名下或者夫妻雙方有任何一方名下有公積金貸款房的，如果再想用商業貸款購房，按二套房利率計算。
現在大部分地區貸款買房的政策是，認貸不認房，無論你名下有幾套住房，只要是沒有貸款的房子，再次購買，都可以按首套房利率來計算，其次一定要記住個人未婚的可以以個人為單位，已婚的，就要以家庭為單位，所以買的同時也要了解夫妻雙方名下的房產貸款情況。
針對公積金其實好有很多很多的說道，比如公積金買房的流程，如何申請公積金買房，公積金買房都需要什麼手續，如何知道自己的公積金能貸出來多少錢，這些問題都是非常細緻的問題，如果有需求可以隨時向我提問，希望能幫到你！
兩種情況：全款的房子沒以自己或者配偶的名字買，上得爸媽的戶，那你再使用公積金貸款是首套利率。
另一種是以自己或者配偶的名字買了房，即使全款，再買房子就不享受首套利率了。
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