大家好，我是大妞。

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图片来自网路。

上次大妞有说税费改革抵扣的事情，也给大家推送过具体的操作方法和条款。

来来来！个税专项附加扣除常见问题集锦了解一下

后来呢？就有人就在问，房东不肯给我抵扣怎么办？

房东说：「你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去『开发票』，单房产税一项就需要交纳360元（全额租金3000元乘12%），这还没算增值税和附加税等！」

房东进一步说：「你申请住房租金专项附加扣除能省100元，我至少要垫进去500元，现在有2个选择，要么在租房合同中补充一点由你把税垫上，要么现在就解除合同我把房租退还给你！」

这个可能是最近大家最纠结的一个问题。

其实吧，我发现每次只要出一个新的政策，大家都会因为自己的经历，经验，做一番自己认为的判断和解读。然后再作出相应的应激对策和方法。

这就是所谓的上有政策，下有对策。

对于这次的房租抵扣，绝大多数的房东的第一反应就是：你要抵扣是你的事情，我不给你想要的材料，我不帮你就是了。你不要来影响我的权益。

绝大多数的房东都说：「我只想回到政策出台之前的样子。」

为什么会这样子？因为大家都害怕秋后算账。

换成大白话来说就是。大家害怕今天能够赚到的钱，明天赚不到了。

其实有关部门已经出了声明不强化征收房东税了，但有多少人信就不好说了。

其实从大家讨论这个事情越多，则是从另外一个侧面，是看出了大家对整个经济的信心的态度：如果说大家对未来都有很大的信心，是不会出现现在的这个样子的。

信心这个东西就是一个像雪球一般的存在。

一旦内心有了正负指向，不管什么样的消息都会被无止境的放大，会如同雪球般越滚越大。

正向的越正，负向的越负。

接下来，大妞就关于大家所关心的房租抵扣问题，做一些细节解答。

  • 现在大城市实际上已经很多地方有完善的合同信息，包括很多人为了申请学位房。录入正规合同的时候，房东早就把税交了。
  • 房东信息其实租户都掌握的，自己填就好了，税务局不需要通过比对你录入的信息去找房东的麻烦。
  • 如果你当时签订的是正规的合同（前提是正规的合同），合同上面的合同编号(这个是选填的)，房东的名字，身份证号码，房屋的住址，全都应该有的。

如果说合同上没有，只是因为你当时，签订的不是正规的合同。

本身签一份不合规的租房合同就极其没有保障，又想著还要抵扣个税时房东时帮你一把，是不是有点想多了？

具体操作时只需个人下载「个人所得税」APP，就可以直接用APP报税、抵扣、退税等，非常简便。

  • 目前个税APP要求的只是填房东信息、房屋座落、地址等等。
  • 其他像合同什么的，都是自己准备好，留著「备查」，并没有一定要提交。

这是为了尽量简化个税抵扣的难度，避免把好事办成坏事。

当然有很多的房东现在是会跟你说，你如果说抵扣了：「我就会涨价。」

房东为什么要涨价？害怕的是之后会发生一些不可言说的后果。

比如说又出了什么房东税什么的？所谓的雁过拔毛，秋后算账之类的。

这个就和1月1号开始实行的电商法，大家做出的反应是一样的。在电商法正式出台之前。圈里大多数的微商第一反应就是，我要把微信朋友圈删干净，因为怕税。

房东现在也是这样子的一个反应：我不把我的资料提供给你。我没有留下这个痕迹，我就不会被税了。这是个很天真的一个想法。

也有人去打电话给税务局去问，问会不会收取房东税？

人家税务局说：目前不会目前不收取房东税。

那你能够让人家怎么说？只能说目前不会啊，他不可能跟你保证，我永远都不会啊？

毕竟接电话的只是办事人员啊，你不是难为人家吗？

税务部门还真不好表态，说不收肯定不行，税法在那放著呢！说收？租金多少？租了多久？阴阳合同怎么鉴定？一连串的问题~~你以为这些不需要成本的啊？这点小钱说不定还真不够成本！

以往，房东个人出租房屋，一般不会进行租赁合同的登记备案。任何一个行业，要良性的循环下去，必定要有规则可言。没有规则便走不长久。

在国外，人家房东会摊开说：你不报税给你9折。

请租房的各位不要怂，该怎么办就怎么办。

要不就全国房东一起涨价大家各回各家，离开大城市。

要不就是一轮洗牌拉锯之后，双方找到新的平衡点。

以后房租会不会涨？会涨多少？最终还是由市场情况决定，毕竟中国的房屋租赁市场被称为是最像「完全的市场经济」的领域，最终决定租房价格的，还是供需关系！

一个城市经济好，租赁房源少，租房的人多，租金自然会上涨，因为房东掌握定价权。如果当地经济一团糟，租房人少，供应量又大，租金就会下降。

顺便说一下保险销售人员（代理人）也有专项扣除的优惠哦~~只不过现在税务局的规定是保险公司不是雇主，并不是必须要保险公司帮你填信息，现在保险公司也在观望到底怎么处理这个事情。因为最大的几家代理人全国都几十上百万了，处理起来很麻烦需要时间。但每个人第二年三到六月都要做清算，到时候再报六项扣除，税也是多退少补的哦。

中国国际税收研究会学术委员、理事汪蔚青对媒体公开表示：新政为了方便租客能顺利享受到租金扣除，本身已经已经考虑得很周到，也释放了最大的制度善意。

政策是好政策，但总有人想妖魔化，政府真要收你房产税，谁能躲得开？

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