柬埔寨買房投資賺好大?
6/5 今周刊特別企劃講述台商看準東南亞市場，配合政府南向政策到柬埔寨做生意的報導。並講到投資金邊房產超夯"須提防風險"。
小編用房地產投資者的角度重點分享。
2013年房地產指南調查，金邊均價23萬台幣，至今45萬台幣，漲幅近一成，租金投報高達35%。柬埔寨房地產開發案暴增，2015年推案總金額33億，2016年達百億。
--->請注意!
1. 調查指出為"金邊"，如果你買的物件不是首都、不在核心地帶，建議不要隨意投資!
在開發中國家，一開始房價絕對是較低，就像30年前台北，小編媽也是以10萬台幣買一棟兩層樓透天..，以前跟銀行貸款還可以超貸，
不過要注意的是，當年的十萬不是現今的十萬，那時幣值較大，一碗陽春麵也才1塊台幣。
拿以前的經驗看現在的東南亞，沒錯! 房價漲幅會大，且時間會比台灣房價成長還要短，
在看這些報導的時候，不要被數字所迷惑，觀察你在看的物件建商、地理位置、是否有基建在旁、
2. 短短一年推案高了3成，要注意是否會供過於求，是否會因此買在高點?
文章中也寫出，主要買家除了本地收入成長的中高所得階級之外，也靠"海外投資客撐起來"，對海外置產投資者來說，須慎防漲多背後所隱藏的風險。
3. 最重要的部分應該在於注意建商金資是否雄厚、建商對當地法令規章是否熟悉等，都是建商能否在海外經營成功要素。柬埔寨的建商需要取得四大證照(合法登記證、建築執照、銷售證、使用執照)。且建商須在預繳建案總銷5%的稅金後，政府才會發給銷售證，換言之，若沒有足夠的資金是無法成為合法的建商。
而要投資柬埔寨的投資人在下手前必須知道的第一件事，就是了解建商是否拿到四大執照才會有保障。
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