▲高雄大学周边推案量大，房价也很亲民。（图／记者陈建宇摄）

陈建宇／高雄报导

高雄市楠梓区今年上半年的交易量为2064栋，在高雄排名第3，仅次于凤山及三民区，而楠梓区尤其在高雄大学附近推案非常热络，销售中新建案至少10场起跳，房价每坪14.5万元起。该区域中古屋则以屋龄10年内的透天最受青睐，总价最低1000万元可以入手。

高雄楠梓区的高雄大学是高雄的首购热区之一，信义房屋楠梓店主任蔡岳霖表示，高雄大学所在的蓝田里人口持续增加，今年1~6月已增加220人。蔡岳霖指出，目前该里共有8684人，距离政府预计的4万人还有非常大的容纳量，加上周边生活机能逐渐成熟，除原有的家乐福楠梓店之外，包括便利商店、邮局、补习班、健身房等也纷纷进驻。

▲高雄大学附近的生活机能逐渐成熟。（图／记者陈建宇摄）

高雄大学周边的新建案量大，上扬国际实业营业二处副总经理杨添盛表示，目前高雄大学附近销售中的建案就有12场，清一色是首购产品，新成屋房价每坪14.5~16.8万元，若是预售屋房价则在每坪16~17万元。杨添盛表示，由于区段房价亲民，附近就业机会也多，因此可以吸引许多首购族。楠梓区建案交易几乎都集中在高雄大学附近，统计每周可卖出15~18户。

▲透天别墅新建案较少见，因此中古别墅询问度较高。（图／记者陈建宇摄）

不过高雄大学周边的中古屋则是透天别墅比较受欢迎，蔡岳霖表示，尤其屋龄在10年内、地坪25坪上下、总价1000~1500万元的透天别墅询问度特别高，主要是因为类似产品近期建商推案量较少，形成稀有的物件。而中古大楼市场则略受新案压缩，房价每坪约14~15万元，若有特殊条件如面公园或近商场，房价则可拉升至每坪15~16万元。