▲高雄原市图总馆设定地上权开发，预计可吸引不少厂商投标。（图／翻摄自GoogleMap）

记者陈建宇／高雄报导

高雄市不仅地上权建案热卖，就连地上权标租的商场也很热门，日前高雄市财政局就推出原高雄市图书总馆的设定地上权开发案，预计4月23日正式开标，底价为2.83亿元，商仲业者认为应该会吸引建商或大型企业的目光。

高雄市自去年起地上权的住宅销售屡创佳绩，例如位于河堤社区的「河堤世界」引发民众抢购，目前已销售约300户。而除了住宅产品，设定地上权的商业开发案也很热络，例如去年位于汉神百货本馆对面的地上权开发案就吸引包括建商、通路商等抢标，最后由佛光山成立的和平万寿开发得标，得标价5.78亿元，比底价2.72亿元高出许多。

而高雄市财政局日前推出的地上权开发案，位于前金区民生二路、文武2街口，是原本高雄市图书总馆的旧址，该建物因为屋龄高有使用疑虑，因此才在前镇区新光路盖了新的图书总馆，也成为高雄打卡景点。

而旧市图总馆设定地上权开发案的底价为2.83亿元，土地面积约556坪，使用分区为强度高的商五，建蔽率及容积率分别为70%、840%，地上权存续期间为70年。富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，该地上权开发案邻近中央公园，附近也有不少建案推出，基地条件不错，标售底价也在合理范围，应该可以吸引建商或厂商投标。

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