租金指数连涨40个月 逼年轻人搬出天龙国台北 转贴自苹果日报
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房子不仅贵到买不起，连租的压力也很大，行政院主计总处公布4月消费者物价指数，其中居住类的房租续40个月的涨势，其中台北市精华区去年每坪租金1530元，租10坪套房，就要花上社会新鲜人平均起薪26.7K的近6成，租不起房，年轻人被迫搬离台北市，尽管拉长通勤时间，但他们无奈地说：「习惯就好。」
检视六都租金资料，金额最高的台北市中心每坪租金1530元，台北市郊区每坪租金1284元，到了新北市精华区租金只要876元，几乎是打了57折。实际上《591》网站查询，台北市信义区松山路的独立套房，租金14000元左右的仅有4~7坪，双人床放下去后连走路的空间都没有；同样是租金万元左右的独立套房，新北市板桥区四维路，租金12000就可以有13坪套房空间。双人床加上其他桌椅家具，室内空间仍然宽敞。
高房价把年轻人逼出台北市，25歳的小徐在信义区公关公司上班，老家在新竹的他原本想在公司附近租房子，但离松山火车15分钟附近的5~6坪公寓隔间套房，租金开价在1.2~1.5万元之间，对月薪3.5万元左右的小徐来说，每月租金超过收入3成，实在不敢承租。
小徐改找新北市捷运站附近的房子，离捷运顶溪站只要5分钟路程，面积5~6坪的隔间套房，租金只要8500，小徐每天通勤45分钟到台北市上班，「刚开始觉得很远，习惯了就觉得还好」，小徐说。
还有在台北市信义计划区上班，担任行销副理的朱小姐，和老公加起来月薪虽然有10万元，因为想存钱买屋，加上两夫妻居住不需要太大，坚持租金占比只能在2成以下。「2万元在台北市很难找，市中心根本找不到」，《591》上2万元以内的电梯大楼，多在外围地区，例如「文山区很靠近深坑」，不仅山边潮湿，社区也很老旧，磁砖都已斑驳，走路出来要15分钟才有东西吃，「选择也很少」，「适合想要隐居的人」，朱丹妮说。
朱小姐现在和老公在新北市永和区复兴商工附近租电梯大楼，1房1厅10坪左右，基本家具家电例如床、橱柜、冷气、冰箱、洗衣机等俱全，月租金只要1.8万元。两夫妻每天骑车约20分钟到台北市上班，两人油钱加停车费才2千元。而且近河堤，方便运动，生活机能又好，还有电梯，「租屋这么多年，第1次有电梯」，朱丹妮说。
东森房屋研究中心经理于静芳指出，租屋市场在房价高、买不起房的情况下，多数民众因无法负担房贷和头期款，选择「以租代买」，租赁需求量极大，因此推升租金连年高涨，房贷和租金反而形成恶性循环。尤其新北市因房价、租金低于台北市，因此集中了不少从台北市移居与中南部北上工作的民众，也造成新北市租金年涨幅高于其他各都。
以永和地区为例，公寓、华厦总价900~1800万元不等，房贷月缴至少3.5~4万元起跳；20坪以上公寓租金1.8~2万元起跳，10坪套房月租金1.2~1.8万元。于静芳分析，在租金持续上涨的情况下，房租负担愈来愈大，加上不少房东涨租，租金有逐渐拉近与房贷距离的趋势。
陈杰鸣指出，虽然这两三年房价没再飙涨，但租金不断走高，对于经济弱势族群所产生的压力相当大。若未来租金价格持续走高，年轻人甚至可能从以往「买不起」演变成「租不起」，明显扼杀了年轻人积蓄财富与发展未来的可能。陈杰鸣呼吁，政府单位应该努力提振经济，让人民所得增加，并加快提供更大量租金便宜的社会住宅，才可以避免这样的状况越演越烈。（崔雅慧／台北报导）
