▲「庆城公园华厦」最新揭露交易案，总价1.05亿元，由新光集团成员吴东明所属公司购入。（图／记者林敬旻摄）

记者张菱育／台北报导

35年老华厦总价破亿元！根据最新实价登录资料发现，「庆城公园华厦」今年4月有一笔交易纪录，总价1.05亿元。据了解，买方为福麟系统整合股份有限公司，负责人为新光集团创办人之一的吴金龙三子吴东明，据查，吴家原已持有该栋华厦多户，如今再加码购入5楼的亿元户，可说是特别偏爱该华厦。

「庆城公园华厦」位于松山区南京东路三段303巷3弄，根据最新实价揭露今年4月成交5楼户，总价共1.05亿元，包含一个车位，每坪单价85.68万元，共133.07坪。

该华厦实价揭露至今仅有5笔交易纪录，成交最高价为2017年5月的2楼户，总价2.1亿元，每坪单价70.7万元，共297.17坪。其他笔交易单价则介于65~90.9万元之间。

誊本资料显示该户买方为福麟系统整合股份有限公司，其公司负责人为吴东明，为新光集团创办人之一的吴金龙三子，根据商工登记资料，显示该公司登记地址也为该栋的2楼户，此次加码再买进5楼户，可说是特别偏爱此栋华厦。

信义房屋南京复兴店店长梁光辉指出，南京东路三段巷弄间的华厦屋龄大都约30几年，华厦单价平均约在每坪85~100万元不等，越邻近庆城公园因居住条件较佳，因此华厦单价可到每坪98~100万元，客户大多为台商、公司老板、医生等高端人士。

会选择屋龄较旧的华厦而不是新大楼，他说，主要是因买方考量家中长辈在意新大楼公设比动辄35%起跳，还不如选择公设比不到20%的华厦产品。