信心溃散！2500万去年屋主不卖　今年摸著鼻子降价400万

▲随著疫情尚未落幕，部分售屋较久的屋主愿意让价1~2成。（示意图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

对房地产市场来说，新冠肺炎疫情尚未落幕，民众也减少出门看屋意愿，但是若有实际出门看屋的买方，大多为诚意买方，有自住的刚性需求。房仲业者观察，目前中古屋交易量和去年差不多，但是有部分卖房子较久的屋主，对房子开价较有松动空间，甚至有屋主让价1~2成也愿意售屋的情形。

信义房屋信义世贸店店长孙国豪观察，近期虽然有肺炎疫情，但是以信义区的通化吴兴商圈来说，看屋量并没有减少，主要是因为这里本来就以网路客户为主，成交量也跟去年同期相比差不多，至于屋主部分，若卖了半年至1年以上的屋主，对价格较有让价空间，甚至有屋主还让价1~2成都有。

像是吴兴街156巷的电梯华厦屋主，原本去年8月有买方出价2400万元想要购买，但是当时屋主不愿意卖掉，觉得应该可以卖更高行情，但是今年初爆发肺炎疫情，让屋主有恐慌心理，加上可能有资金需求，所以以2000万元卖出，几乎是少了2成价格。

另外位于吴兴街284巷的另一处华厦，去年有买方出价2500万元左右想要购买，但是当时屋主也不愿意出售，直到最近，该屋直接降至2100万元就愿意脱手，显示不少屋主对于疫情及现在的经济景况，希望手上多留点现金比较安心。

至于桃园青埔区域来说，信义房屋桃园中坜海华店专员沈佳指出，虽然最近有疫情的干扰，但是发现想买房的买方反而增加，之前桃园青埔年后2、3月跟年前1月份比较起来，新增2.5倍的买方，加上台商现在暂时无法回到大陆，就趁此时机看屋，也有台商原本在台湾没有落脚处，所以回到台湾买房自住，另外，目前屋主尚未对房市有恐慌现象，在价格上尚未看到下修情况。