▲香港港岛区。（图／取自免费图库LibreStock）

大陆中心／综合报导

中美贸易战打不停，房产及投资管理公司仲量联行指出，若双方对抗进一步升温，房价可能下跌25%。香港资深投资者吴龙飞则认为未来两年可能大跌5成，市场上会出现恐慌性抛售，若贸易战缓和，楼价预计在明年2至3月份回稳。

香港房价被高估程度在全球位居榜首，房市崩盘风险最大。仲量联行指出，香港不动产市场正进入「修正阶段」，房价可能进一步下跌，基本预测2019年是下跌15%，若贸易战进一步升温和股市继续下跌，房价可能下跌25%。

据香港东网报导，资深投资者吴龙飞表示，若贸易战恶化，房价未来两年可能大跌5成，市场上会出现恐慌性抛售，反之情势缓和，楼价预计在明年2至3月份回稳。

▼ 香港大楼外观。（图／达志／示意图）

仲量联行称，贸易冲突等因素已冲击企业信心并助长香港股市跌势，「香港房地产业近几年都依赖中国需求来支撑成长，美中贸易战歹戏拖棚可能影响经济和房地产市场」。

因此香港楼市「淡友」当道，「淡友」指的是意向卖房产的人。根据房地产调查报告，有47%受访者认为未来6个月住宅楼价走势会跌，同时67%受访者平均预计要跌35%才会入市。

据香港东网报导，纪惠集团行政总裁汤文亮认为，市民不应该对楼市太悲观，坦言除了纳米楼外，大部分类型楼宇大跌35%的机会不大，若要等到此跌幅才入市，相等于「以后不用买楼」。

香港浸会大学财务及决策系副教授麦萃才则指出，近月市场各类户型、楼价指数均告下跌，认为下行趋势明显，不过由于普遍市民及投资者已预测下降，估计不会出现急于入市的个案。

▼ 香港笼居。（图／记者陈俊宏摄）