台北市等六大都会区分别公布2020年5月「建物买卖移转栋数」，其中交易量最大为新北市4179户，六都交易量合计为17210户。永庆房屋业管部资深经理谢志杰说明，5月份六都买卖移转栋数月减2.2%，谢志杰表示，由于房市交易与登记往往有1个月左右的时间差，所以5月买卖移转栋数反映的是4月的市况。而5月买卖移转栋数虽呈现负成长，相较于4月比3月的减幅11.2%已收敛许多，显示4月时国内疫情逐渐受到控制，恐慌情绪没有持续上升，但消费者对于疫情的恐慌并未完全解除，买方仍呈现观望保守居多，让疫情对房市的冲击在4、5月的买卖移转栋数上显现。

另与去年同期相比，六都会区交易量皆呈现衰退的现象，六都交易量减少21.7%，其中台北市年减22.8%，新北市年减25.3%，桃园市年减13.2%，台中市年减27.0%，台南市年减24.4%，高雄市年减16.4%。谢志杰说明，通常第二季开始是房市旺季，而5月份的交易量与去年同期相比皆有10%以上的降幅，显示今年房市确实受到疫情影响，导致传统房市旺季不旺。

六大都会区2020年1-5月交易量年增率。（资料来源：各市政府地政局；永庆房产集团研究发展中心汇整）

进一步观察今年1-5月六大都会区买卖移转栋数年减3.2%，其中台北市年增3.9%，新北市年减4.5%，桃园市年增13.4%，台中市年减1.5%，台南市年减10.9%，高雄市年减17.5%，谢志杰说明，今年第一季累计交易量与去年同期相比成长6.8%，但4月交易量开始受到疫情影响，累计年增率下降至2.7%，再加计5月后，累计年增率由正转负，显示疫情冲击逐渐发酵。

六大都会区2020年5月建物买卖移转栋数变化。（资料来源：各市政府地政局；永庆房产集团研究发展中心汇整）

另由各县市来看，南部县市衰退幅度较中部、北部县市明显，主因是台南、高雄去年选后房市升温，基期较高导致。不过，在现阶段国内疫情控制得宜的情况下，民众恐慌情绪解除，递延的买气有望逐步回笼，且观察5月逐步脱离疫情冲击的状况下，也逐步解封，有望在6月恢复正常交易市况，回归常轨。

谢志杰进一步指出，国内疫情在3、4月为最严重的时期，不过在磐石舰队疫情逐步控制之后，仅有零星确诊个案，且国内已经数周无本土案例，确诊病患中也仅剩12人正在住院隔离中，此波疫情大致上已告一段落。国内对于疫情的管制措施也陆续解除，并开始著手经济的振兴方案，未来经济有望逐渐回归正轨。在利率维持低档的情况下，买气有望缓步回温，建议若是有购屋需求的民众，可以开始看屋比较，才能早日购得梦寐以求的好屋。