比新屋还贵！陈其迈住家「百立海洋帝国」 登高雄最贵中古社区
▲根据实价登录，「百立海洋帝国」是今年高雄房价最高的中古屋。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
高雄因为房价基期较中、北部低，因此豪宅价格也相对便宜，单价在4字头以上新建案并不多，但竟然有屋龄将近20年的中古社区房价逼近4字头，就是位于苓雅区海边路的社区「百立海洋帝国」，成交价每坪39.8万元，比许多新建案更高，而这刚好也是行政院副院长陈其迈所居住的社区。
今年高雄高总价豪宅交易转热，新豪宅建案每坪成交价可上看5~6字头，也带动高雄中古豪宅的价格，根据屋比统计发现，今年高雄屋龄5年以上的中古建案，以苓雅区位于亚洲新湾区的海景住宅「百立海洋帝国」最高，即便屋龄已高达18年，但今年3月依然成交1户位于21楼，每坪单价高达39.8万元的高价。而该社区去年甚至更曾出单坪48.4万元的高价交易。
▲「京城凯悦」屋龄近10年，根据实价登录单价最高达到每坪39.7万元。（图／记者陈建宇摄）
其次，排名第二与第三的都是在地豪宅建商「京城建设」的产品，前金区的「京城凯悦」与左营区的「京城巨诞」，今年最高每坪成交单价也分别有39.7万、37万之谱。
▲「京城巨诞」正对汉神巨蛋，今年成交最高房价也有每坪37万元。（图／记者陈建宇摄）
信义房屋三多捷运店一级专员施智邦表示，「百立海洋帝国」之所以可以维持高价，除了具有无敌海景之外，建商百立建设也是高雄知名豪宅建商，吸引不少名人入住，包括行政院副院长陈其迈就是住户。施智邦指出，该社区移转数量少、社区稳定，近年亚洲新湾区沿岸建设带动周边市容与繁荣，因此也让该社区房价得以维持高档。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，高雄今年不仅小宅热卖，豪宅市场表现也相当不错，今年高雄成交金额超过5000万的豪宅来说，目前已有25件揭露，高总价产品交易热度明显变高，包含京城、皇苑、国泰、远雄、国扬等建商豪宅案，不论新旧都吸引不少市场目光。
陈杰鸣指出，观察高雄市场可发现，中古豪宅受到新豪宅推案带动影响，目前成交价都已开始站稳3字头，预计若高雄豪宅市场持续增温，部分个案在爱河景观或建设题材加持下，要挑战4字头高点并非不可能。
