▲内湖五期重划区新富街。（图／记者吕佳贤摄）

财经中心／综合报导

北市内湖五期重划区「新富街」赔售不断，最惨屋主一年赔掉6千万，被戏称是「惨赔一条街」，但都还没止血，又有房产专家点名，台北文山区、新北新店区、林口区、三重区以及高雄凤山、竹北六区，之后也会跟著价跌。

北市内湖五期重划区因交通方便、街廓完整、道路笔直，吸引不少艺人置产，包括于美人、林俊杰、徐乃麟都有房子，随著房市反转、买盘缩手，该区精华地「新富街」陆续传赔售消息，甚至有屋主一年赔掉6千万，被戏称是「惨赔一条街」。

日前房产专家Sway在好房网TV直播节目《Sway说》中直言，内湖赔售还没结束，另外台北文山区、新北新店区、林口区、三重区以及高雄凤山、竹北六区也跟著价跌。

针对台北文山、新北新店地区价跌，Sway分析，少子化浪潮的影响下，台北文山区失去明星学区光环，房价要在上涨有难度，现在行情3字头买得到，也比拥挤新店更具吸引力。

▲内湖五期重划区新富街。（图／记者吕佳贤摄）

另外，Sway分析，林口除了社会住宅稀释买房需求，现在连outlet、机捷等利多都不稀奇，房价正在跌，建议想买林口一定要买对价格。

除此之外，新北三重虽与台北仅有一桥之隔，享有地利之便，但因为旁边新庄都在跌，他认为，三重房价也不会好，如果真的一定要买，建议景观佳的房屋比较保值。

高雄凤山房市去年选后买气热，但也被Sway点名，高雄凤山利多出尽，少赔就跑，据实价登录显示，从赔62万至204万都有，显示高雄凤山区正在下跌。

一直以来拥有「自住兼投资」风气的竹北近期房价也下跌，Sway分析，建商倒闭、投资客失去投资信心，仅赔18万也要出售，连正在热炒的远东新世纪百货，也出现偷赔50万案例，竹北真的跌得很多。

▲内湖五期重划区新富街。（图／记者吕佳贤摄）