（中央社记者王淑芬高雄5日电）高雄市政府首例公办都市更新案经评选由国城建设取得最优申请人资格，市府财政局今天表示，整体规划有利于土地开发，要求业者依规定4年完成开发兴建并销售。

「高雄捷运凤山国中站周边地区公办都市更新」案今年4月底公告招商，只有一业者投标，经甄审会评审，国城建设取得最优申请人资格。

基地面积约2000坪的土地，其中含市有及国有土地，财政局表示，未来都更完成后，得标人可获配61%的房地，地主（高市府及国产署）可分回39%的房地。

业者概估高雄市首例公办都更案，更新后不动产价值有新台币28亿元。财政局估计这笔土地采都更整体规划方式办理比土地直接标售更具有经济效益。

财政局说，依规定，得标业者应该在4年内完成都市更新审议、兴建及完工销售。

都更基地原为高雄县税务新村，基地位在凤山区中山东路、仁爱路交叉口附近，土地为第3之一种住宅区。（编辑：翁翠萍）1070905